Дело (№) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А. 

при секретаре судебного заседания Душкове С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ОАО «Банк Уралсиб» и ФИО1 был заключен кредитный договор (№), по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере (сумма обезличена). сроком на 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита путем перечисления денежных средств на счет заемщика, на приобретение по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) в общую долевую собственность, а именно ? доли в праве ФИО3 и ? доли в праве ФИО2 квартиры, общей площадью 58,70 кв.м, расположенной по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен), кадастровый (№), стоимостью (сумма обезличена). Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 12,5% годовых в сроки, установленные графиком, в размере (сумма обезличена). ежемесячно. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Однако, ФИО1 свои обязательства по кредитному договору неоднократно нарушал, вносил платежи не в полном размере, допускал пропуск внесения ежемесячных платежей. В связи с образовавшейся задолженностью, (ДД.ММ.ГГГГ.) Банк направил в адрес ответчиков уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответчики оставили требование банка без удовлетворения и по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность перед Банком составила (сумма обезличена)., в том числе: (сумма обезличена). – задолженность по кредиту; (сумма обезличена) – задолженность по процентам, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита (сумма обезличена).; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами (сумма обезличена) 

Представитель истца просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 (сумма обезличена) проценты за пользование кредитом по ставке 12,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере (сумма обезличена). с учетом его фактического погашения, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) до полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому), а именно: квартиру, общей площадью 58,70 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, то есть (сумма обезличена). – 20% = (сумма обезличена).; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена) по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору; с ответчика ФИО2 и ФИО1 в пользу Банка по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере (сумма обезличена).; взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по проведению оценки предмета залога в размере (сумма обезличена) 

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, судебное извещение не получили, оно возвращено суду по истечению срока хранения. 

При доставке почтового отправления разряда «Судебное» сотрудниками отделения почтовой связи соблюдены положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-(адрес обезличен), ответчики извещены о наличии для них почтового отправления, дважды не явились за его получением, после чего неполученное ими судебное извещение возвращено в суд. 

В силу пункта 35 Правил и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков, с согласия представителя истца - в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

По делу установлено следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор (№), по условиям которого предоставил заемщику кредит в сумме (сумма обезличена)сроком на 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 12,5% годовых, в соответствии с условиями настоящего договора. Размер периодического платежа на дату заключения настоящего кредитного договора составляет (сумма обезличена). (пункт 3.3.2). 

Кредит предоставлен для приобретения ФИО1 по договору купли-продажи №Б/Н от (ДД.ММ.ГГГГ.) в долевую собственность (1/2 доли – ФИО1, ? доля – ФИО2) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), стоимостью (сумма обезличена) (пункт 1.2 кредитного договора).

Пунктом 1.4.2 договора, стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Приволжская экспертная компания» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), и по соглашению сторон составляет (сумма обезличена) 

Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по закладной путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммой, суммы неустоек и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, удостоверенному закладной, в следующих случаях: … при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором. Закладной и договором страхования, указанными в пункте 2.2.1 настоящего договора (пункт 2.4 кредитного договора). 

При нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,50% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора). 

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (пункт 5.3 договора).

Согласно представленным Банком сведениям ФИО1 неоднократно нарушал предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, вносил платежи в неполном размере, допускал пропуск внесения ежемесячных платежей. 

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность перед Банком составила (сумма обезличена)., в том числе: (сумма обезличена). – задолженность по кредиту; (сумма обезличена) – задолженность по процентам, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита (сумма обезличена).; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами (сумма обезличена) 

Требования истца основаны на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиях кредитного договора и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования в части обращения взыскания на предмет залога, суд правильно руководствовался положениями статей 348, 350 Гражданского кодекса РФ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставил Банку в залог удостоверенную закладной квартиру (данные обезличены)). 

Залогодатель – ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в силу закона и договора имеет право на обращение взыскания на предмет залога, коим является квартира, общей площадью 58,70 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№)

Представитель истца просил установить начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере (сумма обезличена) 

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходил из статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отчета об оценке наименование организации ООО «ИВК «Время». В соответствии с отчетом специалистов рыночная стоимость предмета залога - квартиры, расположенной по адресу:. Нижний Новгород (адрес обезличен), кадастровый (№), составляет (сумма обезличена)

Принимая во внимание заключение оценщика, руководствуясь пунктом 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд установил начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от рыночной стоимости, а именно в размере (сумма обезличена)., способ реализации имущества - публичные торги.

Доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога, ответчиками представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме (сумма обезличена). ((сумма обезличена) (за требование о взыскании задолженности по кредитному договору (сумма обезличена). (за требование об обращении взыскания на заложенное имущество)); с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена) за требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена)., в том числе: (сумма обезличена). – задолженность по кредиту; (сумма обезличена) – задолженность по процентам, (сумма обезличена). - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита; (сумма обезличена). - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 12,5% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере (сумма обезличена) с учетом его фактического погашения, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов – квартиру, общей площадью 58,70 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№), установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме (сумма обезличена)

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена) коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Заочное решение не вступило в законную силу.

Судья Л.А.Белова 

Подлинный документ заочного решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Душков СА