Дело № 2-819\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Адыгейск 26 ноября 2019 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Тетер С.Ш.,

с участием:

истицы ФИО1, 

адвоката Натхо А.И.. представляющего интересы истца по доверенности 01 АА 0560804 от 16 августа 2018 года,

адвоката Гусейнова Р.А., представившего удостоверение № 6321, ордер № 033111, 

ФИО2, представляющего интересы ответчика по доверенности № 01-25-440 от 1 июля 2019 года, 

третьего лица без самостоятельных требований ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО1 к администрации МО «Теучежский район», при третьем лице ФИО3, о признании права собственности на земельный участок общей площадью № га., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория бывшего колхоза 

<

адрес>», западнее 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Теучежский район» о признании права собственности на земельный участок общей площадью №., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория бывшего колхоза 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Натхо А.И. поддержили заявленный иск и суду показали, что в соответствии с решением Теучежского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, за № отцу истицы ФИО4 был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, согласно установленной в районе средней земельной доли для организации крестьянского (фермерского) хозяйства смешанного направления общей площадью №. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства был утвержден ФИО5. Членами хозяйства: ФИО16), ФИО7 (сестра истицы), ФИО8 ( брат истицы). Крестьянское (фермерское) хозяйство зарегистрировано под названием «Бэрчэт», в административных границах Джиджихабльского сельского Совета по адресу: 

<

адрес>, территория бывшего колхоза 

<

адрес> кадастровым номером №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти, актовая запись №, от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти главой крестьянского (фермерского) хозяйства был назначен ФИО17. Распоряжением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за № в состав крестьянского(фермерского) хозяйства «Бэрчэт» была включена ФИО9 со своим земельным паем в размере 2,49 га за счет средней арендной части землепользования хозяйства. Освободив от обязанности главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Бэрчэт» ФИО18., главой КФХ «Бэрчет» с согласия его членов была назначена ФИО9. Член хозяйства ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №-В-1. Глава крестьянского (фермерского ) хозяйства «Бэрчэт» ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за № истица включена в состав КФХ «Бэрчэт» и назначена главой данного хозяйства с согласия ее членов. ФИО6 (член хозяйства) умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти, актовая запись №, от ДД.ММ.ГГГГ. Брат истицы ФИО8 (член хозяйства) умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти, актовая запись №, от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истица является главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Бэрчэт», а ФИО3 - членом хозяйства.

С момента выделения данного земельного участка по настоящее время, истица с братом ежегодно обрабатывают, выращивают разные культуры, однако, право собственности на данный участок истица не может оформить. Истица обратилась в Теучежский нотариальный округ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после умершего ФИО4, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок ущемляет права истицы по владению и распоряжению данным имуществом.

Просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок предназначенный для организации КФХ, общей площадью № с кадастровым номером : №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория бывшего колхоза «

<

адрес>.

Адвокат Гусейнов Р.А. в интересах истицы суду показал, что данное исковое заявление сформулировано некорректно, однако, уточненное исковое заявление судом необоснованно отклонено.

Ответчик исковые требования не признал и суду показал, что с заявленными требованиями не согласен, полагая, что заявленные требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Данная позиция мотивирована тем, что решением Теучежского районного Совета народных депутатов и исполкома ФИО4, был предоставлен земельный участок площадью № га в собственность из земель колхоза «Пшиш», он же был утвержден главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с требованиями, действовавшими в то время нормами, районный комитет по земельной реформе, должен был провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре, подготовить Государственный акт на пожизненное наследуемое владение на земельный участок с приложением плана земель, экспликации земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, рекомендуемого использования земель.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих выполнение указанных выше требований закона.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный земельный участок был выделен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством под организацию крестьянского фермерского хозяйства, право собственности на переданный в собственность земельный участок при жизни в установленном законном порядке не было оформлено, земельный участок не был сформирован в соответствии с установленными правовыми нормами, границы его не определены, не установлены на местности, не согласованы в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, спорный земельный участок не может являться индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав, и потому основания для признания за истцом права собственности на выделявшийся земельный участок не имеется, поскольку данное имущество не являлось объектом прав наследодателя, не существует как объект гражданского оборота и не может являться имуществом, переходящим в соответствии с правилами ч.2 ст. 218 ГК РФ, по наследству.

ФИО3 суду показал, что он полностью поддерживает иск своей сестры и просит его удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

При этом суд исходит из того, что основания приобретения права собственности закреплены законодателем в статье 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253- 255 и 257-259 настоящего Кодекса. В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г., далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Статьей 31 Земельного Кодекса (признана недействующей Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N2287) было закреплено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утратило силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 23 декабря 2002 г. N919) были утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N2). В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы.

Само установление границ, производится в определенном порядке, в частности, межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы.

Как усматривается из материалов дела, границы земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не определены,, а в соответствии с требованиями земельного законодательства установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации, как объекта права собственности и иных прав землепользования.

Таким образом, поскольку земельный участок не имеет индивидуально определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав в соответствии с п. 3 ст.129 ГК РФ, ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок не может быть объектом заявленного требования.

При разрешении данного спора судом установлены юридически значимые обстоятельства, им дана соответствующая оценка.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает, что истец не представил доказательства в обоснование заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к администрации МО «Теучежский район» о признании права собственности на земельный участок общей № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория бывшего колхоза «Пшиш», западнее аула Кунчукохабль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2019 года.

Председательствующий С.Т. Бжассо