дело №2-721/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года 

<

адрес> 

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НЭФ к ТМА о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

НЭФ обратилась в суд с иском к ТМА, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 650 000 руб. сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается договором залога. Предмет залога – земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1208 кв.м, кадастровый № и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> площадью 99.2 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №.

В установленный договором срок ответчик сумму займа не вернул.

Истец с учетом уточнений просит: 

Взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 650 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, обязать ТМА передать в счет погашения долга НЭФ заложенное имущество - земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1208 кв.м, кадастровый № и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> площадью 99.2 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №.

Истец НЭФ на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца АТЭ в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ТМА в судебном заседании исковые требования о взыскании долга признала.

Признание иска отражено в письменном заявлении ответчика. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 650 000 руб. подлежат удовлетворению.Относительно требований истца об обращении взыскания на предмет залога и передаче в собственность истицы земельного участка площадью 1208 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на данном земельном участке объекта незавершенного строительства площадью 99.2 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.339 ГК РФ, договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункты 1, 2 статьи 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, договор залога недвижимости (ипотеки) вступает в силу и начинает свое действие с момента его государственной регистрации.

Договор залога вышеуказанных земельного участка и объекта незавершенного строительства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между НЭФ и ТМА, в установленном законом порядке не зарегистрирован, что влечет его ничтожность.

На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 9700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НЭФ к ТМА о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ТМА в пользу НЭФ долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650 000 рублей, госпошлину 9 700 рублей.

В удовлетворении исковых требований НЭФ к ТМА об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок площадью 1208 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства площадью 99.2 кв.м, степень готовности 10%,

отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.