Дело № 2-4651/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания Борода О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Н.И. к С.К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С.Н.И. обратилась в суд с иском к С.К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование указала, что по договору купли-продажи от 04.08.2015 приобрела в собственность у бывшего супруга С.К.Н. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С учетом изложенного полагала, что в силу действующего законодательства право пользования ответчика указанным жилым помещением прекратилось.

Просит признать С.К.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены С.Д.К., С.С.К., Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области. 

В судебном заседании истец С.Н.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик С.К.Н. в судебном заседании иск признал, дополнительно пояснил, что является бывшим супругом С.Н.И., брак расторгнут в 2013 году, в спорной квартире длительное время не проживает. Принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру продал по договору купли-продажи истцу, права требования на жилое помещение не имеет. Два года назад приобрел дачу 

<

адрес>, где в настоящее время проживает. 

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 20). Представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что при предъявлении должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту жительства ответчика, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик будет снят с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 22-24, 25).

Третьи лица С.Д.К., С.С.К. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 18, 19).

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, ответчика, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2017, представленной Филиалом ФБГУ «ФКП Росреестра» по Омской области по запросу суда, квартира 

<

адрес> в г. Омске принадлежит на праве общей долевой собственности С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4, 1/4), С.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), С.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4) (л.д. 33-38). 

Право собственности истца С.Н.И., третьих лиц С.Д.К. (сын), С.С.К. (сын) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 5, 27, 28).

С.Н.И. также принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком С.К.Н., которому доля в праве собственности на квартиру принадлежала на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ б/н. 

Согласно пункту 8 договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ С.К.Н. принял на себя обязательство освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета в срок до 10.08.2015. Принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. 

По информации УВМ УМВД России по Омской области, в квартире 

<

адрес> в г. Омске зарегистрированы по месту жительства: истец С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик С.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., третьи лица С.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и С.С.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Указанная информация подтверждается также копией лицевого счета № в отношении спорного жилого помещения (л.д. 4). 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Реализуя указанные выше права собственника, С.Н.И., обратилась с настоящим иском. 

По правилам статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что брак между С.Н.И. и С.К.Н. расторгнут (л.д. 40).

Как следует из акта о непроживании от 22.11.2017, представленного в материалы дела истцом, с 14.07.2015 по настоящее время С.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, не проживает (л.д. 39).

Из пояснений ответчика, изложенных в судебном заседании, также следует, что спорным жилым помещением он не пользуется, длительное время в нем не проживает, личных вещей в квартире не имеется.

По правилам части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик С.К.Н. не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца С.Н.И. также не является, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 10.08.2015, с регистрационного учета не снялся, однако длительное время в квартире не проживает, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком С.К.Н. 

С соблюдением требований статьи 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 ГПК РФ).

Принимая во внимание указанные выше положения законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования С.Н.И. к С.К.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать С.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года.