Дело № 

Производство № 

Поступило: (дата).

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, обязалась сняться с регистрационного учета до (дата)., но не сделала этого. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении создает ей, как собственнику, препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще и своевременно извещена, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности данных причин не представила, не просила об отложении дела. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от (дата) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ (л.д. 8-9).

Согласно п.8 вышеуказанного договора, на момент подписания Договора в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до (дата) (л.д. 9).

По состоянию на (дата). в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 10) и адресные справки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался. С требованием о сохранении право пользования жилым помещением ответчик не обращался. 

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ФИО2 не относится, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного судом утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья : Г.Ю. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено (дата).