№ 2-2762/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-001218-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

с участием истца и законного представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ПЕС и ПАС - ФИО1

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2

старшего помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО2, УМВД России по г. Таганрогу, ПЕС и ПАС в лице законного представителя ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., заключенного между ФИО1 и ФИО2 Ранее продавец ФИО2 покупал данную квартиру у ФИО4 в лице ее представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от 

<

дата> В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. До приобретения истцом квартиры, стороны договорились о том, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы продавец ФИО4 и члены ее семьи, которые по заверению продавца, будут сняты с регистрационного учета в течении одного календарного месяца с даты регистрации перехода прав собственности по договору купли-продажи. 

Истец просит суд признать утратившими право пользования: ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения спора определением суда от 

<

дата> произведена замена ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Отделения № УФМС России по г. Таганрогу на надлежащее третье лицо - УМВД России по г. Таганрогу.

Протокольным определением суда от 

<

дата> к участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены несовершеннолетние собственники спорной квартиры - ПЕС и ПАС в лице законного представителя ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании не присутствуют, надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации, заказными письмами с уведомлениями, возвращены в суд в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Таганрогу в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Старший помощник прокурора г. Таганрога Ищенко И.П. в заключении указал, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, третье лицо, заключение старшего помощника прокурора г. Таганрога, показания свидетеля ТНВ, изучив материалы дела, рассмотрев все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д. №), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

ПЕС и ПАС являются долевыми собственниками указанной квартиры по 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Из представленной домовой книги на квартиру № 

<

адрес> следует, что в квартире зарегистрированы в том числе ответчики ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата> и ФИО5, с 

<

дата> (л.д. №), что подтверждается адресными справками Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от 

<

дата> (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в квартире № № по адресу: 

<

адрес> не проживают, вещей ответчиков в указанной квартире не имеется, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в спорном жилом помещении не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, членами семь истца не являются, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО3, ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требование ФИО1 о возложении на Управление МВД России по г. Таганрогу обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, в силу того, что действия по снятию с регистрационного учета производятся компетентными органами (УФМС России) по заявлению заинтересованного лица по вступлению в законную силу решения суда в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при этом для принуждения такого органа о снятии с регистрационного учета гражданина с вынесением отдельного судебного постановления не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО2, УМВД России по г. Таганрогу, ПЕС и ПАС в лице законного представителя ФИО1, удовлетворить в части.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО4 

<

дата> года рождения и ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2024 года.