66RS0051-01-2019-001513-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 13 сентября 2019 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Иванушковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/2019 по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

с участием истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенным по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи установлено, что в течение 30 дней с момента подписания договора ФИО2 снимется с регистрационного учета. В настоящее время согласно выписке из домовой книги ФИО2 остается зарегистрированной. Совместно стороны не проживают с 2012 года и находятся в официальном разводе, личных вещей и совместного хозяйства в данном доме они не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Истец неоднократно просил ответчицу в устной форме сняться с регистрационного учета, однако она не желает этого делать без объяснения причин.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по предмету и основаниям изложенным в исковом заявлении, кроме того не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, почтовые конверты с судебной корреспонденцией адресованные данным лицам возвращены в суд с отметками почты «Истёк срок хранения», о причинах неявки суду не сообщили, с просьбами об отложении судебного заседания не обращались.

Учитывая изложенное суд, руководствуясь положениями ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное правило закреплено и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В свою очередь, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4, ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

По смыслу ч.ч. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства указанных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из приведенных положений закона следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Как установлено судом, спорным является право пользования ответчика ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка расположенного под ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продавцом выступал ФИО6, что подтверждено указанным договором, кроме того свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке выданной МКУ «Центр учёта жилья и расчёта социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ответчик), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын истца).

В домовой книге, кроме вышеуказанных зарегистрированных лиц, так же значится регистрация с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третьего лица по делу). 

Из фактических установленных обстоятельств по делу следует, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца, в качестве члена его семьи, поскольку на дату указанной регистрации в доме ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке. 

Брак истца и ответчика зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте истца. 

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о приобретении ответчиком права пользования жилым домом в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> произведена государственная регистрация расторжения брака между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-АИ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

Ответчиком ФИО2 не оспорено, что сентября 2012 года она не проживает с истцом ФИО1 совместно в спорном доме, также не имеет в нём личных вещей, кроме того доказательств, подтверждающих наличие соглашения между собственником истцом и бывшим членом его семьи ответчиком об условиях пользования спорным жильем ответчиком суду не представлено, в связи с чем право ответчика ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером. Учитывая изложенное, уплаченные им денежные средства в размере 300 руб., на основании положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком в его пользу.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.)

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Н.А. Холоденко