Дело № 2-5041/17

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании договора мены жилыми помещениями состоявшимися, о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора мены жилыми помещениями состоявшимися, о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор, в соответствии с условиями которого стороны произвели обмен квартирами. В соответствии с п.4 указанного договора в собственность ФИО2, ФИО3, в одной второй доле каждой, переходит ... ..., а в собственность ФИО4 переходит ... .... Договор обмена квартирами --.--.---- г. был удостоверен нотариусом. --.--.---- г. истец вступила в брак с ФИО9 и взяла его фамилию. --.--.---- г. умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде №-- доли в праве собственности на ... .... Истец является единственным наследником на данное имущество. На момент смерти ФИО2 и по настоящее время истец проживает в спорной квартире. Приобретенная спорная квартира ранее принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи. После смерти ФИО2 истец фактически приняла наследство в виде №-- доли в праве собственности на жилое помещение, истец несет бремя содержания данной доли, оплачивает счета. При жизни ФИО2 договор обмена квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать состоявшимся договор обмена квартиры, заключенный между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удостоверенной --.--.---- г. нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 Признать за ФИО6 право собственности на №-- долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: ... .... Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., в №-- доле в праве собственности за ФИО2 умершей --.--.---- г.. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на №-- долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: ... ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор мены, удостоверенный --.--.---- г. нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 

В соответствии с условиями договора стороны произвели обмен квартирами. В соответствии с п.4 указанного договора в собственность ФИО2, ФИО3, в одной второй доле каждой, переходит ... ..., а в собственность ФИО4 переходит ... ....

Однако, право собственности на ... ... в установленном законом порядке в РГУП БТИ ФИО2, ФИО3 зарегистрировано не было. 

При этом, согласно ответа РГУП БТИ на судебный запрос следует, что право собственности на ... ..., расположенную в ... ... на основании договора от --.--.---- г. зарегистрировано за ФИО4 

Соответственно, ответчик, зарегистрировав свое право собственности на обмененную квартиру в РГУП БТИ, согласна с условиями мены и не оспаривает его. Кроме того, ... ... ответчицей --.--.---- г. продана ФИО10.

Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к обоснованности требований истца в части признания состоявшимся договора обмена квартиры, заключенный между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удостоверенной --.--.---- г. нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13

Каких-либо обстоятельств, которые при жизни ФИО2 могли бы расцениваться, как препятствия для регистрации ее права собственности, в судебном заседании не установлено.

Соответственно, требования истца в части признания за ФИО6 права собственности на №-- долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: ... ... установления факта владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., в №-- доле в праве собственности за ФИО2 умершей --.--.---- г..

Также, из свидетельства о смерти №-- №-- от --.--.---- г., следует, что ФИО5 умерла --.--.---- г..

При этом, согласно свидетельству о рождении №-- №-- от --.--.---- г. следует, что ФИО5, является матерью истицы ФИО3, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака №-- №-- --.--.---- г. с ФИО9 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответа нотариуса на судебный запрос следует, что после умершей --.--.---- г. ФИО2, никто из наследников с заявлением о принятии или об отказе от наследства к нотариусу не обращался. Наследственное дело не заводилось. 

Согласно выписке из домовой книги на ... ..., следует, что в данной квартире зарегистрированы с --.--.---- г. ФИО11 (сын истицы), ФИО6, которая фактически приняла наследство после смерти матери, и является единственным наследником первой очереди после смерти матери.

Спора о праве на наследство не заявлено, а потому суд считает возможным удовлетворить требования истицы и в части признания за ФИО6 права собственности в порядке наследования на №-- долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: ... ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Считать договор мены квартиры, заключенный --.--.---- г. между ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удостоверенной --.--.---- г. нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО13 состоявшимся.

Установить факт владения и пользования ФИО2, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., на праве собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу ... ....

Признать за ФИО6 право собственности на №-- долю квартиры расположенной по адресу: ... ....

Признать за ФИО6 право собственности на №-- долю квартиры расположенной по адресу: ... ... порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:/подпись/Фасахова Л.Г.