Дело №

УИД 52RS№-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ивлевой Т.С., 

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Евы-Анастасии Васильевны к ФИО4, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 Е-А.В. обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел в собственность данное жилое помещение; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. До настоящего времени по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО1, являющиеся членами семьи прежнего собственника жилого помещения. Ответчики самостоятельного права пользования указанным жилым помещением не имеют, по данному адресу не проживают, коммунальные платежи за жилое помещение не оплачивают. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО3 Е-А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лиц, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» № 382-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ арбитражное соглашение является соглашением сторон о передаче в арбитраж всех или определенных споров, которые возникли или могут возникнуть между ними в связи с каким-либо конкретным правоотношением, независимо от того, носило такое правоотношение договорный характер или нет. Арбитражное соглашение может быть заключено в виде арбитражной оговорки в договоре или в виде отдельного соглашения.

В соответствие с ч. 12 ст. 7 Федерального закона «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» № 382-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права арбитража, на которые ссылается арбитражное соглашение, рассматриваются в качестве неотъемлемой части арбитражного соглашения.

В соответствие с ч. 1 ст. 19 Федерального закона «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» № 382-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при условии соблюдения положений настоящего Федерального закона стороны могут по своему усмотрению договориться о процедуре арбитража.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 Е-А.В заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Е-А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Решением Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требований ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Еве-Анастасии Васильевне о признании сделки недействительной оставить без удовлетворения.

Исковые требований ФИО3 Евы-Анастасии Васильевны к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем квартиры удовлетворить.

ФИО3-Анастасию Васильевну добросовестным приобретателем квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Данным решением суда установлено, что продавец спорной квартиры являлась единственным сособственником спорного жилого помещения и по своему усмотрению распорядилась принадлежащим ей имуществом, заключила договор купли-продажи с ФИО3 Е-А.В. и обязалась освободить спорное жилое помещение. 

При этом, ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 не имели право собственности на отчуждаемое имущество.

Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Таким образом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые не являются членами семьи собственника квартиры, т.е. истца по делу, в квартире не проживают, имеют временную регистрацию по иному адресу. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 Евы-Анастасии Васильевны к ФИО4, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО3 Евы-Анастасии Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.