Дело № 2-410/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Буркиной, 

при секретаре Е.Д. Замниборщ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества Коммерческий банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» к ФИО1 об обращении взыскания на долю в земельном участке, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Коммерческий банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» (далее – АО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.09.2017 года с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 559 924, 56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22928 рублей 83 копейки. СПИ ОСП Промышленного района г. Оренбурга 08.11.2017 года возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени требования исполнительного листа не исполнены, денежные средства в счет погашения задолженности от должника не поступают. В соответствии с материалами исполнительного производства должнику (ответчику) принадлежит 1/6 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. На основании изложенного просит суд, обратить взыскание на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ФИО1 Определить способ продажи - продажа с открытых торгов в форме аукциона. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени, месте слушания по делу. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, третье лицо СПИ ОСП Промышленного района г. Оренбурга не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания по делу. 

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По имеющемуся в деле адресу: 

<

адрес>, были направлены судебные повестки. Конверты с судебными извещениями на судебные заседания возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При этом согласно отметке почтальону на конверте, по указанному адресу, он выходил ДД.ММ.ГГГГ, 19.02.2018 года, 22.02.2018 года. Согласно сведениям отдела адресно–справочной службы УФМС России по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что третье лицо ФИО2, не получающая судебные извещения по адресу проживания, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися, организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 указанного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 данного Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 этого Федерального закона. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 этого же Федерального закона (части 1 - 3 статьи 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

По смыслу вышеприведенных норм права суд вправе обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, не являющееся предметом залога по его обязательству перед истцом, путем реализации этого имущества на публичных торгах, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед истцом по исполнительному производству.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18.09.2017 года, вступившим в законную силу 24.10.2017 года, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 559 924, 56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22928 рублей 83 копейки.

08.11.2017 г. СПИ ОСП Промышленного района г. Оренбурга на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2017 года за должником ФИО1 числится 1/6 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

16.07.2015 г. СПИ ОСП Промышленного района г. Оренбурга вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка.

С момента возбуждения исполнительного производства ответчик своих обязательств по исполнительному документу перед Банком не исполнил, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. 

Доказательств наличия иного имущества, за счет реализации которого возможно было бы погасить задолженность ответчика перед истцом, ответчиком в суд представлено не было.

При отсутствии доказательств наличия у ответчика иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед истцом в случае его реализации, а также учитывая то, что с 2013 года решение суда не исполнено, требование истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчику долю в названном имуществе подлежит удовлетворению. Неисполнение ответчиком решения суда, которым с него в пользу истца взыскана денежная сумма, является длительным, при этом сумма, взысканная решением суда, значительна.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества Коммерческий банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» к ФИО1 об обращении взыскания на долю в земельном участке, удовлетворить. 

Обратить взыскание на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ФИО1, определив способ продажи - продажа с открытых торгов в форме аукциона.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества Коммерческий банк «Агропромкредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.03.2018 г.

Судья И.В. Буркина