Дело №2-189/2017

Решение

 в окончательной форме

принято 17.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего искового требования, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей доме она зарегистрировала ответчика, который к тому времени развелся с женой и выписался из ее жилплощади. Зарегистрировала она его с целью дать возможность продолжать работать в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, а не как члена семьи. Ответчик в доме не проживал после регистрации ни одного дня, он проживал в жилом помещении, предоставленном ему руководством 

<

данные изъяты>. Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ он перевелся работать в 

<

адрес>. Сначала проживал в 

<

адрес> на съемной жилплощади, где проживает в настоящее время истцу неизвестно, так как он с ней не общается. В доме нет никаких личных вещей ответчика и принадлежащих ему предметов мебели. Фактически он утратил всякую связь с жилым помещением. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представилось возможным. Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу, нарушает ее права собственника, так как коммунальные платежи, водоснабжение начисляются в зависимости от количества зарегистрированных в доме лиц в связи с чем, истец несет лишние траты. Кроме того, регистрация ответчика является препятствием для распоряжения собственностью по усмотрению истца.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свое исковое требование истец основывает на положениях ст.11,30 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилой квартирой № в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, пояснила, что по состоянию здоровья она нуждается в уходе, родственников рядом нет. Она хочет продать квартиру и уехать проживать в 

<

адрес>, купить там дом недалеко от дома племянницы, которая будет осуществлять за ней уход. В ее квартире ФИО2, который является ее сыном, никогда не проживал, его вещей в квартире нет. ФИО2 развелся с супругой, супруга выписала его из квартиры, а ему в связи с выполняемой работой нужна была регистрация, поэтому по его просьбе она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Из-за наличия регистрации ответчика в своей квартире, она не может ее продать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 он признает, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО 1 и ФИО 2 из показаний которых следует, что ФИО1 проживает одна, ее сына ФИО2 они никогда не видели, его вещей в доме истца нет.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО 1 и ФИО 2, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец по делу) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Карасукского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете.

Из искового заявления, показаний свидетелей следует, что ответчик фактически в квартире № дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не проживал, его личных вещей в указанном жилом помещении нет.

Из искового заявления также следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить квартиру от регистрации сына, поскольку коммунальные платежи, водоснабжение начисляются в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц, она несет лишние траты. Кроме того, регистрация сына является препятствием для распоряжения квартирой по своему усмотрению.

Ответчик исковые требования признал, о чем представил заявление.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ выполнены. 

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, ч.3 ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова