Дело № 2-2762/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.

при секретаре К.Н.Разиньковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

установил:

ФИО2 в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственностина земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> При части дома имеется земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Желая воспользоваться правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с соответствующим заявлением, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Полагал, что поскольку ФИО1 является собственником части жилого дома, то в силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право приобрести земельный участок в собственность. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка в порядке бесплатного предоставления в границах схемы расположения земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа, по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменным отказе. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м. 

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном порядке. 

Оставшаяся часть жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО6

Согласно плану раздела земельного участка, расположенного при доме, выполненного МП 

<

данные изъяты> согласованному с Администрацией от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО3, которая являлась правопредшественником ФИО1 поступал земельный участок общей площадью 1837,5 кв.м., в пользование ФИО7 ( правопредшественник ФИО6 – 1837,7 кв.м. (л.д.18)

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040417:321, принадлежащего ФИО6 ( л.д. 29-34).

Решением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Отказ мотивирован отсутствием у ФИО1 права на бесплатное получение в собственность земельного участка, поскольку право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.13-14) 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно Пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 г. N 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись, в том числе, планы земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. 

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЗК РФ.

Поскольку право собственности на долю жилого дома у ФИО1 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, к ней от правопредшественников перешло право пользования земельным участком в том же объеме и в тех же границах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении земельного участка не основан на нормах действующего законодательства, и истец имеют право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, расположенного при части жилого доме. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что земельный участок находиться в зоне сложившейся застройки, смежные границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, споров на границам судом не выявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 35,59 ЗК РФ, ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.8,11,12, ГК РФ, ст. ст. 56,67,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1846 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации в границах установленных схемой расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 по следующим геоданным:

Наименование точек

Координаты МСК-50

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья Л.В.Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2019 года 

Федеральный судья Л.В.Сергеева