Дело № 2-315/2024

32RS0003-01-2023-002152-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

7 февраля 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А., 

при секретаре Мартыненко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал матери истца - ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства № от 5 мая 1993 года, выданного Супоневским поссоветом. В данном свидетельстве указана площадь земельного участка 1510 кв.м., однако на основании постановления Супоневской сельской администрации от 4 декабря 1997 года №81 площадь земельного участка увеличена и составляет 1808 кв.м. Также в данном постановлении указано, что гражданам на основании данного постановления, должны быть выданы новые свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие право бесплатной собственности, однако таких свидетельств не выдавалось. В связи со смертью ФИО2, истец вступила в наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе, на указанный земельный участок. В связи с тем, что на уточненную площадь свидетельство о праве собственности на землю умершей не выдавалось, нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, с указанием площади 1510 кв.м.. На основании свидетельства о праве на наследство, истец зарегистрировала право собственности на наследуемое имущество в указанной площади. В 2022 году истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка, которым было выявлено, что фактически площадь используемого истцом земельного участка составляет 1808, как о том и указано в постановлении Супоневской сельской администрации №81 от 4 декабря 1997 года.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО1 просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулировать сведения из ЕГРН о его характерных поворотных точках, признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1808 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив его границы по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «Рост кадастр» ФИО5 от 18 декабря 2023 года.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами гарантировано государством (ст. 45 Конституции РФ).

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. При этом выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон N 221-ФЗ) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При границ земельного участка, их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствовали, границами земельного участка являлись границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Согласно ст. 72 Закона о регистрации законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22 указанного Федерального закона).

Как следует из материалов дела, на основании решения Малого Совета Супоневского поссовета № от 8 июня 1993 года, ФИО2 5 мая 1993 года выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, площадью 1510 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ее наследником, принявшим наследство после е смерти является ФИО1, которой 17 декабря 2019 года нотариусом Брянского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, площадью 1510 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При обращении ФИО1 к кадастровому инженеру с целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности в порядке наследования, кадастровым инженером подготовлен межевой план согласно площади, указанной в правоустанавливающем документе – 1510 кв.м.+ допустимая погрешность=1660 кв.м.

Указанная площадь в координатах, установленных межевым планом была внесена в ЕГРН, однако кадастровым инженером ФИО1 было выдано заключение, согласно которому фактическая площадь земельного участка по межевым знакам, закрепленным на местности 15 и более лет, составляет 1808 кв.м.

Кроме того, в материалы дела представлено постановление Супоневской поселковой администрации №81 от 4 декабря 1997 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель кварталов №3,5,6,7,10,11,12 массива № пгт. Супонево», которым постановлено: утвердить материалы инвентаризации данных кварталов, утвердить реестр собственников в данных кварталах, выдать собственникам свидетельства, удостоверяющие право бесплатной собственности на землю.

К указанному постановлению имеется утвержденный реестр собственников, в котором под № значится ФИО2, площадь земельного участка по результатам инвентаризации указана – 1808 кв.м..

Инвентаризация земель – это комплекс мероприятий, которые направлены на уточнение и выявление данных о земельных участках, их площади, уточнении местоположения относительно смежных земельных участков. Указанная процедура может быть начата для оформления правоустанавливающей документации на соответствующий участок, внесении изменений в уже имеющиеся документы или кадастровые данные.

Таким образом, установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по материалам инвентаризации земель 1997 года и по фактическому пользованию, закрепленному на местности 15 и более лет, составляет 1808 кв.м..

При таких обстоятельствах, исковые требования истца суд находит законными и обоснованными, в связи с чем – подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1660 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> аннулировать сведения ЕРГН о его характерных поворотных точках.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1808 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 1808 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно заключению кадастрового инженера ООО «Рост кадастр» ФИО5 от 18 декабря 2013 года по следующим координатам:

N

П.п

х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Слепухова