дело № 2-641/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 19.09.2019 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Восточное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в сумме 115 160 руб. 12 коп; произвести зачёт государственной пошлины в счёт оплаты за рассмотрение настоящего иска в размере 1 514 руб. 89 коп. уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» расходы по оплате государственной пошлины всего в размере 3 503 руб. 20 коп.

Обосновывает тем, что на основании договора с Министерством обороны Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх, истец осуществляет функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххххххх. Согласно договору найма жилого помещения от хх.хх.хххх № хх, ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ххххххх. В период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх ввиду несвоевременной оплаты ответчиком истцу услуг по содержанию и текущему обслуживанию имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в размере хххххххх руб. хххххххх коп. В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислена пеня в размере хххххххх руб. хххххххх коп. Всего размер задолженности, согласно расчётам задолженности, перед ООО «Главное управление жилищным фондом», составляет 115 160 руб. 12 коп. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика долговые квитанции с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчёт суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены. В судебный участок № 44 судебного района города Лесозаводска Лесозаводского района Приморского края было направлено заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. хх.хх.хххх мировым судьей судебного участка № 44 судебного района города Лесозаводска Лесозаводского района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменён хх.хх.хххх на основании заявления ответчика в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебном заседании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании п. 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы основного долга в размере хххххххх руб. хххххххх коп. по состоянию на хх.хх.хххх подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы пени по состоянию на хх.хх.хххх в размере хххххххх руб. хххххххх коп. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку расчёт задолженности, представленный истцом ООО «Главное управление жилищным фондом», верен.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Восточное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию имущества многоквартирного дома в размере 80 483 руб. 52 коп., пени в размере 34 676 руб. 60 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 503 руб. 20 коп., всего взыскать 118 663 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 19.09.2019.

Судья А.В. Гусев