Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.10.2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты об установлении факта правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шахты об установлении факта правоустанавливающего документа, признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что по данным МУП БТИ г. Шахты гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 54,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г., право собственности не зарегистрировано.

В решении Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г. допущена ошибка в написании фамилии истца, вместо «Андриянов» указано «Андрионов». Разрешение на строительство выдавалось на имя ФИО2, на основании которого истец построил гараж.

Указанный факт истцу необходимо установить для признания права собственности на спорный гараж.

ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ.

Согласно технического заключения от 17.07.2017г., выполненного АКБ г. Шахты строительные конструкции гаража инв. № 10765 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарным, противопожарным, строительным и другим нормам, действующим на территории РФ. Соответствует параметрам, установленным для планировки территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ДАГиТР гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 54,8 кв. м, построенный на основании решения ГИКа от 20.03.1991г. №, расположен на земельном участке площадью 31,7 кв. м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>» соответствует требованиям СНиП, находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безаварийную эксплуатацию.

Просит установить факт принадлежности ФИО1 выписки из решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г. «О строительстве гаражей» п. 1.2 «Андрионову» П. Н..

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 54,8 кв. м, инв. №, расположенный в районе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (

<

адрес>, площадью застройки 31,7 кв. м.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что по данным МУП БТИ г. Шахты гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 54,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> владеет ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г., право собственности не зарегистрировано (л.д. – 7).

Решением исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г. разрешено строительство гаражей в а/к «Техника молодежи» по 

<

адрес> ФИО1 (прож. Парижской коммуны,4), получившему квартиру в МЖК ПО «РО» по 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской л.д.- 24).

На основании решения исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г. выдан проект гаражей в автокооперативе «Техника Молодежи» по 

<

адрес>, где застройщиком указан ФИО1 

ФИО1 построил гараж за счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем автогаражному кооперативу «Техника молодежи» на основании постановления главы Администрации г. Шахты № 24/13 от 14.01.1993г. 

Согласно протоколу общего собрания членов автогаражного кооператива «Техника молодежи» от 20.02.1991г. ФИО1 включен в списки автокооператива.

Судом установлено, что в решении Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов Ростовской области № 113 от 20.03.1991г. допущена описка в указании фамилии истца, вместо «Андриянов» указана фамилия «Андрионов», а исправление указанной ошибки в ином порядке не возможно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт принадлежности ФИО1 выписки из решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от 20.03.1991г. «О строительстве гаражей» п. 1.2 «Андрионову» П. Н. установлен.

В судебном заседании установлено, что гараж лит. «Г,п/Г», инвентарный №, общей площадью 54,8 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> на земельном участке, площадью 0,6 га, принадлежащем автокооперативу «Техника Молодежи» на праве бессрочного постоянного пользования, на основании постановления главы Администрации г. Шахты № 24/13 от 14.01.1993г. (л.д. – 26).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок, площадью 6000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для размещения автогаражного кооператива «Техника молодежи» (л.д. – 25).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность Автогаражного кооператива «Техника молодежи» 31.12.2008г. прекращена (л.д. - 27-28).

ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ, поскольку не представлены документы, предусмотренные ст. 55 ГрК РФ (л.д. – 29).

Согласно ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса; 10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Согласно технического паспорта гараж литер Г,п/Г, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, год постройки 1991г., площадью 54,8 кв. м.

Согласно заключения ДАГиТР гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 54,8 кв. м, построенный на основании решения ГИКа от 20.03.1991г. №, расположенный на земельном участке площадью 31,7 кв. м по адресу: 

<

адрес> (бывший АГК «Техника молодежи», является объектом капитального строительства. Согласно заключению, выполненному ООО «АКБ» строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и другим норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. – 30).

Согласно технического заключения от 17.07.2017г., выполненного ООО «АКБ» строительные конструкции гаража лит. «Г,п/Г» № в автогаражном кооперативе «Техника молодежи» по ул. Темерницкая находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных и зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и другим нормам, действующим на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным для планировки территории, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. – 31-43).

На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственность на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в автокооперативе «Техника Молодежи» в районе 

<

адрес>, на земельном участке, площадью 0,6 га, принадлежащем автокооперативу «Техника Молодежи».

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности ФИО1 решения Исполнительного комитета Шахтинского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от 20.03.1991г. «О строительстве гаражей» п. 1.2 «Андрионову» П. Н..

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 54,8 кв. м, инв. №, расположенный в районе жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (бывший АГК «Техника Молодежи», площадью застройки 31,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 25.10.2017 года. 

Судья: О.Р. Колоскова