УИД № 16RS0043-01-2024-007448-36 

Дело № 2-348/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – ГЖФ при Раисе Республики Татарстан, Фонд) обратился к ФИО1 и А.Р., действующих также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что ... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», заключила с ответчиками договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з.

В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 702487,52 рублей на срок 178 месяцев для целевого использования- приобретения ..., находящейся по адресу: ..., стоимостью 1 290038,55 рублей, размер процентов за пользование займом составил 7 % годовых. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты за пользование займом путем ежемесячных платежей. Однако, ответчики не исполняют свои обязательства по договору займа, в связи с чем по состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 46274,04 рублей, процентам за пользование займом – 23677,10 рублей, неустойка - 108935,29 рублей.

В связи с изложенным истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ... включительно в размере 93088,16 рублей, в том числе 46274,04 рублей основного долга, 23677,10 процентов за пользование займом, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа, сниженную истцом до 23137,02 рублей (с учетом периода моратория и принципа разумности), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2992,64 рублей, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, начиная с ... до дня полного исполнения обязательств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательств либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. В предыдущем судебном заседании пояснил, что брак между ним и ФИО1 расторгнут, в настоящее время в суде рассматривается их спор о разделе имущества, включая квартиру.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснив, что документы на квартиру находятся у бывшего супруга, который обещал оплатить задолженность. 

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу положений пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положениями статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ... некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и граждане ФИО1, ФИО2, действующие также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заключили договор .../з целевого денежного займа на приобретение жилья, по условиям которого заёмщикам был предоставлен заем в размере 702487,52 рублей, сроком на 178 месяцев для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., общей площадью 40,5 кв.м., стоимостью 1 290 038,55 рублей.

Согласно пункту 1.2. договора займа за пользование займом заемщики уплачивают займодавцу проценты из расчета 7 % годовых.

Согласно п.2.1. договора ответчики обязуются погашать сумму займа и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения.

При нарушении сроков возврата займа уплаты процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. п. 4.2., 4.3. договора).

... сторонами заключено дополнительное соглашение о включении в состав участников договора несовершеннолетнего сына ФИО7 - ФИО4, ... года рождения.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа.

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 46274,04 рублей, процентам за пользование займом – 23677,10 рублей, неустойка - 108935,29 рублей.

Сумма задолженности ответчиками не оспаривалась.

Из расчета суммы исковых требований следует, что истцом размер неустойки снижен до 23 137,02 рублей.

При этом истцом учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на положения статьи 9.1 Федерального Закона от ... № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, сроком на 6 месяцев с ... до ....

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ... N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержат, обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд считает, что сумма предъявленной истцом суммы неустойки отвечает требованиям разумности; оснований для её снижения не имеется.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составит 93088,16 рублей (46274,04 рублей +23677,10 рублей + 23137,02 рублей). 

Требование истца о взыскании процентов за пользование займом на сумму основного долга, исходя из 7 % годовых, до дня фактического погашения задолженности, являются обоснованными и подлежат удовлетворении в силу положения п. 3 ст. 809 ГК РФ.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины в размере 2992,64 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ... года рождения (ИНН ..., паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан отделом УФМС России по ... в ... ...), ФИО2 (ИНН ... паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан отделом УФМС России по ... в ... ... ), действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) задолженность по договору займа .../з от ... по состоянию на ... в сумме 93088,16 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2992,64 рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ... года рождения (ИНН ..., паспорт гражданина Российской Федерации 92 10 ... выдан отделом УФМС России по ... в ... ...), ФИО2 (ИНН ..., паспорт гражданина Российской Федерации 92 12 ... выдан отделом УФМС России по ... в ... ... ), действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) проценты за пользование заемными средствами, начиная с ... до дня полного исполнения обязательства, из расчёта 7 % годовых за каждый день просрочки на остаток задолженности по основной сумме займа. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Нижнекамского

Городского суда РТ А.Р. Адгамова

Мотивированное решение составлено ....