Дело №2-468/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

истца – ФИО3,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 к администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, - 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице своего представителя ФИО6 обратились в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым, о признании за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> обязании заключить договор социального найма указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и члены ее семьи, постоянно проживают более 15-ти лет по адресу: 

<

адрес>. Помещение по указанному адресу было предоставлено ей согласно Выписки из протокола № заседания профкома первичной профсоюзной организации с/з «Судак» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию города Судака с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения с соответствующими документами с целью приведения документов на жилое помещение в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Администрацией города Судака, в связи с поступившим заявлением ФИО1, было разъяснено, что ею представлен неполный пакет документов необходимый для заключения договора социального найма, а именно - отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, в связи с чем рекомендовано обратится суд с заявлением, о признании права пользования занимаемым жилым помещением за ФИО1 и членами семьи, с последующим заключением договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах малолетнего сына ФИО5, а также представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности просили суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, а именно: признать за ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры - №, а также обязать администрацию города Судака заключить с указанными лицами договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры - №

Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. 

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно Выписки из протокола № заседания профкома первичной профсоюзной организации с/з «Судак» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена 

<

адрес>, площадью 50,36 кв.м. (л.д.9).

Согласно постановления администрации города Судака Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению – 

<

адрес> многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.10) 

В соответствии с Выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской круг Судак Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый №, согласно Распоряжения Совета министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность имущества Республики Крым», указанная квартира является собственностью муниципального образования городской округ Судак Республики Крым (л.д.13).

Из справки о составе семьи Территориального органа администрации города Судака в селах Дачное, Лесное Республика Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, постоянно проживают: ФИО1, ее супруг - ФИО3, дети: ФИО1, ФИО5 (л.д.14).

13 декабря 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию города Судака с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. На что администрацией города Судака Республики Крым было разъяснено, что ею представлен неполный пакет документов необходимый для заключения договора социального найма, а именно - отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, в связи с чем рекомендовано обратится суд с заявлением, о признании права пользования занимаемым жилым помещением за ФИО1 и членами семьи, с последующим заключением договора социального найма на жилое помещение (л.д.11-12).

Исходя из вышеизложенного, судом достоверно установлено, что истцы, на законных основаниях длительное время владеют и пользуются спорным жилым помещением, с момента их вселения в жилой помещение надлежащим образом осуществляют обязательства по его содержанию, производит за свой счет расходы на его содержание, пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. 

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 к администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5 право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Судак, 

<

...>, кадастровый номер квартиры - 90:23:050201:941.

Обязать администрацию города Судака заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Судак, 

<

...>, кадастровый номер квартиры - №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 июля 2018 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов