63RS0007-01-2023-003200-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрация муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. Мама, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти супруга не вступала в наследство. Истец не обращалась после смерти родителей к нотариусу. С семьей проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается полученной справкой № Н2-12381 из паспортного стола. ФИО1 является единственной дочерью умерших родителей ФИО2 и ФИО3 После смерти родителей истец фактически вступила в наследство, т.к. продолжает проживать в квартире и пользоваться дачным участком, который ее отец получал в собственность в садоводческом товариществе «Солнечный».

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, предоставленный ФИО2 принадлежал на праве собственности и выдано свидетельство о праве собственности на землю №, на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, но в архиве 

<

адрес> в архивном экземпляре отсутствует дата выдачи. Получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с присвоенным кадастровым номером: 63:17:1303002:2854.

Так как истец решила вступить в права наследования после смерти родителей и получить документы о праве собственности, она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о вступлении в права наследования по закону на принадлежащий её отцу земельный участок. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю № в архивном экземпляре отсутствует дата выдачи. Таким образом, истец не может вступить в права наследования по закону после смерти своего отца на предоставленный ему земельный участок.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 706 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, с кадастровым номером: 63:17:1303002:2854, в границах и координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Третье лицо председатель правления СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ППУ «Роскадастр» по Самарской области, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, причин неявки не сообщил.

В силу ст. 48, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения 

<

адрес> исполкома № от 22.02.1989г. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,06га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, что подтверждается свидетельством, выданным Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> № от 02.11.1992г. 

05.11.2020г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1V-ЕР №, выданное Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС 

<

адрес>. 

09.03.2021г. умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 1V-ЕР №, выданное Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти родителей, ФИО1 к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства с заявлениями о принятии наследства не обращалась, однако фактически вступила в права наследования, т.к. продолжает проживать в квартире и пользоваться дачным участком, несет бремя содержания указанного имущества, поддерживает в надлежащем состоянии.

Из справки с места жительства от 26.05.2023г. видно, что ФИО2, 1934г.р. постоянно на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО6, 1993г.р., ФИО1, 1959г.р., ФИО3, 1937г.р. (выписана 10.03.2021г. в связи со смертью).

Так как истец решила вступить в права наследования после смерти родителей и получить документы о праве собственности, она обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о вступлении в права наследования по закону на принадлежащий её отцу земельный участок. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю №, в архивном экземпляре отсутствует дата выдачи.

Таким образом, истец не может вступить в права наследования по закону после смерти своего отца на предоставленный ему земельный участок.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО4 от 04.10.2023г. следует, что после смерти ФИО2, умершего 05.11.2020г. и ФИО3, умершей 09.03.2021г. наследственное дело не заводилось. 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пунктах 34, 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из выписки из ЕГРН от 19.06.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1303002:2854 следует, что участок поставлен на кадастровый учет 19.06.2023г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от 26.06.2023г. площадь земельного участка 63:17:1303002:2854, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок № согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 706 кв.м., Таким образом, разница в площадях составляет 106 кв.м. В данном случае превышение земельного участка на 106 кв. м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка расположенного в зоне Сх-4 - 300 -1000 кв.м., то правомерным внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, площади 706 кв.м. (кадастровый №). Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения (выписка из ЕГРН от 19.06.2023г.) о расположении учитываемого земельного участка в границах кадастрового квартала 63:17:1303002, сведения об участке ориентировочные и подлежат уточнению при межевании. После выезда, при последующей обработке данных, полученных в ходе полевых работ, было выявлено, что его фактическое местоположение в кадастровом квартале 63:17:0513004.

С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане.

Согласно заключения ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1303002:2854, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 07.07.2023г. 

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. 

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

При рассмотрении данного дела суд учитывает, что фактические границы между земельными участками не изменялись, споров по фактическим границам не имеется, о чем также свидетельствуют представленные в материалы дела акты согласования местоположения границ земельных участков. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства достоверно подтверждено, что после смерти наследодателя истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, защищает от посягательств третьих лиц, иные наследники отсутствуют.

При данных обстоятельствах право собственности в порядке наследования истца на спорный земельный участок подтверждаются и никем не оспариваются, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрация муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 706 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Солнечный», участок №, с кадастровым номером: 63:17:1303002:2854, в границах согласно следующему каталогу координат:

№ точки

Координаты

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 18.12.2023.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова