Дело № 2-1600/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет изменений границ земельного участка, 3 е лицо Управление Росреестра по РО 

У с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет изменений границ земельного участка, мотивируя тем, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> являются ФИО3 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/6 доли. Площадь земельного участка составляет 616 кв.м. В связи с тем, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в декабре 2017 года истцы заказали работы по уточнению границ земельного участка, после чего подали документы в Управление Росреестра по РО для регистрации уточненных границ. Ответчица отказалась подписывать заявление в Управление Росреестра по РО, ничем не мотивируя свой отказ. 10.01. 189 года истцы получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что ответчица не пришла для регистрации наряду с другими собственниками земельного участка. Истица ФИО3 направила ответчице уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и предложение о подаче надлежаще оформленных документов в Управление Росреестра по РО. Ответчица получила указанные документы 30.01.ю18 года, однако не предприняла никаких действий для устранения причин, повлекших приостановление кадастрового учета. Своим бездействием ответчица ущемляет законные прав и интересы истцов, поскольку кадастровый учет невозможен без совместного обращения всех собственников.

ФИО3, ФИО5, ФИО4 просили обязать ФИО2 не чинить препятствий при осуществлении государственного кадастрового учета изменений путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> без согласия ФИО2

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. 

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками земельного участка площадью 616 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> являются ФИО3 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/6 доли. 

В соответствии с данными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО» от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( л.д. 10)

По заданию истицы ФИО3 кадастровым инженером ООО «Стандарт Гео» ФИО8 были выполнены работы по межеванию земельного участка и изготовлен межевой план, включающий в себя акт согласования местоположения границы земельного участка. Акт подписан всеми собственниками ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и ответчицей ФИО2

Уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений земельного участка приостановлен по причине отсутствия заявления всех собственников.

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости Управления Росреестра по РО от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по причине отсутствия совместного обращения всех собственников земельного участка.

Ответчица отказывается совместно обратиться в Управление Росреестра, не называя конкретной причины такого отказа. 

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявлений лиц, поименованных в указанной статье.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из системного толкования приведенных положений закона в их взаимосвязи, для государственного кадастрового учета земельного участка должны обратиться одновременно все участники права общей долевой собственности на земельный участок.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45-49 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Государственная регистрация кадастрового учета земельного участка сторон возможно только при условии совестного обращения с соответствующими заявлениями в Управление Росреестра по РО как истцов, так и ответчицы. 

Получив соответствующую просьбу от истцов, ответчица до настоящего времени отказывается обратиться совместно с истцами с соответствующим заявлением, чем чинят препятствия в государственной кадастровом учете зеельного участка.

Согласно ч. ч. 3. 4 ст. 1 ГК РФ при осуществлении гражданских прав и использовании обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая то обстоятельство, что ответчицей согласованы границы земельного участка, иных доказательств при рассмотрении дела препятствующих обращению совместно с сособственниками в Управление Росреестра для кадастрового учета земельного участка в рамках рассматриваемого спора не представлено, суд приходит к выводу, что действиями ответчицы нарушаются права и законные интересы истцов. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3, ФИО5, ФИО4 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060811:15, расположенного по адресу 

<

адрес>.

На решение суда может подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 3.07.18 года