Дело № 2 – 497/2018

Поступило в суд 03.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Местной религиозной организации Прихода в честь ФИО1 г. Куйбышева Новосибирской области к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска представитель истца указывает, что Местная религиозная организация Прихода в честь ФИО1 

<

адрес> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживал и был зарегистрирован в указанной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, был трудоустроен в организации.

После увольнения ФИО2 договор найма был прекращен на основании п. 17 указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире в тех пор не появляется, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, о месте своего нахождения никому не сообщал, вселиться в квартиру не пытался, с регистрационного учета не снимается.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в настоящее время в квартире проживает ФИО4, который является служителем церкви. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не извещен, направленная корреспонденция возвращена с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». Т.о. местонахождение ответчика не установлено, в связи с чем его интересы в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Сухоцкая Т.Ф.

Адвокат Сухоцкая Т.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 церкви г. Куйбышева Новосибирской области на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии с договором найма жилого помещения ответчик является нанимателем указанной квартиры (л.д. 13-14). Согласно пп. 4 п. 17 договора найма, договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уволен по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг по квартире производит Приход в честь Рождества И. П. 

<

адрес> (л.д. 9).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира предоставлена ему церковью на время работы, оплату за квартиру производит Приход. Когда вселился в квартиру, она была пустая, никаких вещей в ней не было. В квартиру приходила полиция, разыскивали ФИО2 за совершение административных правонарушений, кроме того, приходят претензии по кредитам на его имя.

На основании изложенного, поскольку ответчик выехал из квартиры добровольно, не проживает в квартире на протяжении длительного времени, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем иск Местной религиозной организации Прихода в честь ФИО1 г. Куйбышева Новосибирской области о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а именно: расходы по вознаграждению адвоката в размере 1320 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной религиозной организации Прихода в честь ФИО1 г. Куйбышева Новосибирской области удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета расходы по оплате вознаграждения адвоката за участие в судебном заседании по назначению суда и оказание правовой помощи в сумме 1320 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко