Дело № 2-4511/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

с участием: 

прокурора Дубовик А.Н.

адвоката Багишвили Т.Ф.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю. Г. Ю. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 10.05.2007 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007года, запись регистрации №. Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 01.09.2017г. по данному адресу зарегистрирован некий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого истец не знает и никогда не видел, по данному адресу в период его владения квартирой он не появлялся. Регистрация ответчика по указанному выше адресу, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Багишвили Т.Ф. возражал против удовлетворения иска. 

Прокурор, участвующий в деле не возражал против удовлетворения иска. 

Предстаивтель отдела №2 по Центральному району ОУФМС России по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Заслушав мнение лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 10.05.2007 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007года, запись регистрации №. 

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 01.09.2017г. по данному адресу зарегистрирован некий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 10.05.2007 года ФИО1 обязался выписаться со спорной квартиры в течение десяти дней. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорному помещению, а истец, как собственник имущества – квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае ответчика.

Так же судом установлено, что ответчик фактически прекратил право пользования спорной квартирой, в соответствии с условиями договора. 

Согласно «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ю. Г. Ю. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2017 года. 

Председательствующий судья