Дело № 2-3436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Шепелеве С.В.,

участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.04.2017 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Энтузиаст – Ч10», о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее – ООО «Жилищник», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее ФИО2), ФИО3 (далее ФИО3), ФИО4 (далее ФИО4), ФИО5 (далее ФИО5), ФИО6 (далее ФИО6) (далее по тексту - ответчики) о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «Жилищник» было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

Дата> и является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Заводского района г. Саратова. На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом 

<

№> от 

<

Дата> собственниками указанного дома с ООО «Жилищник» был заключен договор управления от 

<

Дата>. В связи с этим, ООО «Жилищник» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги с 

<

Дата>.

<

Дата> в Заводском районном суде было принято решение о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом 

<

№> от 

<

Дата> (дело 

<

№>) и признании договора управления от 

<

Дата> ничтожным. Однако, начиная с 

<

Дата> на основании заключенных с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями договоров ООО «Жилищник» оплачивало работы и услуги, оказанные потребителям, проживающим в доме № 

<

№> по ул. им.

<

адрес> г. Саратова. 

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>

<

адрес>, проведенном в форме заочного голосования, оформленном протоколом от 

<

Дата> было принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилищник» с 

<

Дата>. На основании этого решения собственников, ООО «Жилищник» в настоящее время осуществляет управление указанным многоквартирным домом и предоставляет жилищно-коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения площадью 

<

№> м2, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчики с 

<

Дата> по 

<

Дата> не оплачивали содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего на 

<

Дата> сложилась задолженность в сумме 

<

№> руб.

<

Дата> мировым судьей судебного участка № 7 Заводского района г. Саратова, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» задолженности по оплате за содержание жилья, ремонт жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

<

Дата> было вынесено определение об отмене судебного приказа 

<

№>, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением и просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г.Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. 

- с ФИО3 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес>. г.Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп.

- с ФИО4 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. 

- с ФИО5 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес>. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп.

- с ФИО6 задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. г.Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. 

От ответчика ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилищник», 

<

Дата> зарегистрированное в качестве юридического лица, является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Заводского района г. Саратова. На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом 

<

№> от 

<

Дата>, собственниками указанного дома 

<

Дата> заключен с ООО «Жилищник» договор управления. В связи с этим, ООО «Жилищник» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги с 

<

Дата>.

Решением Заводского районного суда от 

<

Дата> по делу № 2-895/2017 признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколов 

<

№> от 

<

Дата>, договор управления от 

<

Дата> признан ничтожным. 

Однако, начиная с 

<

Дата> на основании заключенных с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями договоров ООО «Жилищник» оплачивало работы и услуги, оказанные потребителям, проживающим в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г.Саратова. 

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, ул.

<

адрес>, проведенном в форме заочного голосования, оформленном протоколом от 

<

Дата> было принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилищник» с 

<

Дата>. На основании этого решения собственников, ООО «Жилищник» в настоящее время осуществляет управление указанным многоквартирным домом и предоставляет жилищно-коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками жилого помещения площадью 

<

№> кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Ответчики с 

<

Дата> по 

<

Дата> не оплачивают содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 

<

Дата> за ними образовалась задолженность в сумме 

<

№> руб. 

<

№> коп.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, путем направления соответствующих квитанций об оплате коммунальных услуг.

<

Дата> мировым судьей судебного участка № 

<

№> Заводского района г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилищник» задолженности по оплате за содержание жилья, ремонт жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

<

Дата> было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-2212/2016, в связи с чем, истец обратился с данным исковым заявлением. 

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги вносят ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по состоянию на 

<

Дата> составила 

<

№> руб. 

<

№> коп.

К доводу ответчика ФИО2 о неосновательном взимании жилищно-коммунальной оплаты за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> суд относится критически, по следующим основаниям. Согласно представленному истцом расчету задолженности за фактически оказанные услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. 

<

адрес> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> суд считает обоснованными требования истца о возмещении затрат, произведенных на оплату заключенных договоров с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями для нужд потребителей.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Отсюда убытки есть неблагоприятные изменения в имуществе лица, выражающиеся в произведенных им расходах, в утрате или повреждении его имущества, недополучении доходов, которые оно должно было получить.

Возмещение убытков как универсальная мера (форма) гражданско-правовой ответственности применяется в обязательственных правоотношениях. Общая обязанность возместить убытки неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств или нанесенного вреда возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период и об отсутствии задолженности ответчики в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ООО «Жилищник» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

№> руб., размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. Исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в пользу истца в долевом порядке в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. 

<

адрес>. г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. им. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № 

<

№> в доме № 

<

№> по ул. им. 

<

адрес> г. Саратова в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Судья Н.Г. Седова