Дело № 2-1654/2025 11RS0004-01-2025-002819-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К., 

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 21 ноября 2025 года гражданское дело по иску АО «Тепловая Сервисная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жку, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Тепловая Сервисная Компания» (далее АО «ТСК») обратилось в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение, в обоснование иска указав, что ********** принадлежала на праве собственности ответчику. АО «ТСК» до декабря 2023 являлась управляющей компанией жилого **********. Квартира ответчиков прибором учета горячего водоснабжения оборудована. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ********** будучи зарегистрированным по указанному адресу, обязан нести бремя содержания указанного помещения и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с отсутствием оплаты за ЖКУ по указанному жилому помещению, АО «ТСК» обращалось в судебные органы с заявлением о выдаче судебного приказа с целью взыскания задолженности. 

На основании судебного приказа мирового судьи Речного судебного участка г. Печора Республики Коми (в период замещения) №... от 06.06.2023 с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 36430,49 руб. и возврат госпошлины в размере 646,46 руб. Определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка г. Печоры Республики Коми от 07.02.2025 указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Добровольно ответчик не вносил ни одного платежа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказываемых истцом услуг подтверждается наличием задолженности, отраженной в расчетах задолженности за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 по лицевому счету №....

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.30,31,39,155,157,158 ЖК РФ, 544 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «ТСК» задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 33 805,73 руб.; сумму пеней: по состоянию на 30.10.2025 в размере 22723,54 руб., за период с 31.10.2025 по день вынесения судом решения, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения от невыплаченной в срок суммы (33805,73 руб.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы (33805,73 руб.) за каждый день просрочки, расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания (л.д.53). В исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.7). 

Истцом представлен расчет пени на дату судебного заседания на сумму 23267,04 рублей (л.д.57-59) 

В судебном заседании ответчик и его представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, требования не признали, размер задолженности в сумме 33805,73 рублей не оспаривали, просили снизить неустойку, считая её несоразмерной нарушенным обязательствам, просили отказать в требованиях о взыскании неустойки на дату исполнения решения суда. Поддержали правовую позицию, изложенную письменно (л.д.60-61). 

Заслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Сосновоборского судебного участка г. Печора Республики Коми №..., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что на основании договора управления МКД ********** от 25.01.2022, истец являлся управляющей организацией вышеуказанного дома до декабря 2023 года, а также поставлял тепловую энергию и горячее водоснабжение (л.д.12-21).

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2025, собственником ********** в период времени с 07.09.2017 по 06.12.2023 значился ответчик (л.д. 42-43).

В указанной квартире в спорный период времени был зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, **.**.** г.р. (л.д.47-48), что ответчиком не оспаривается. 

На основании судебного приказа мирового судьи Речного судебного участка г. Печора Республики Коми (в период замещения) №... от 06.06.2023 с ФИО1 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 36430,49 руб. и возврат госпошлины в размере 646,46 руб. (мат. дела №...).

Определением мирового судьи Сосновоборского судебного участка г. Печора Республики Коми от 07.02.2025 судебный приказ №... отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника (л.д.11, мат. дела №...).

Согласно сведений, представленных по запросу суда ОСП по г. Печоре УФССП по Республике от 18.11.2025, в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №... по судебному приказу №..., удержания не производились, исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного приказа (л.д.49-52).

После предъявления настоящего иска в суд ответчик платежи не вносил, что последним не оспаривается. 

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.10.2022 принято к производству заявление ФИО1 о признании должника несостоятельным (банкротом) (л.д.55-56).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2023 завершена процедура реализации имущества должника ФИО1 ФИО1 освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами в соответствии с п.3 ст. 213.28 Федерального закона «127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (мат. дела №...).

В ходе реализации имущества должника, квартира **********, являясь предметом залога, была реализована третьим лицам в счет погашения кредитной задолженности, с 29.02.2024 её собственником является иное лицо (л.д.31-33).

В связи с признанием должника несостоятельным (банкротом) должник освобождается от задолженности, имевшей место на дату обращения с заявлением в суд о признании должника банкротом, должник не освобождается от задолженности по текущим платежам (платежи, срок оплаты которых наступил после принятия заявления должника о признании должника несостоятельным (банкротом)).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не освобождается от задолженности по оплате жку, начиная с 01.11.2022 по 30.04.2023 (заявленный в иске период).

Согласно произведенному истцом расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ********** за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 составляет 33805,73 рублей (л.д.8). 

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. При этом в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" для расчета коммунальных услуг отопление и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

При этом в соответствии с Правилами «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» для расчета коммунальных услуг и других, исчисляемых по формулам с применением соответствующих тарифов и площади помещения, принимается во внимание не жилая площадь, а общая площадь помещения, в которую помимо площади комнаты включается площадь мест общего пользования.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду допустимые доказательства уплаты образовавшейся задолженности, а также не представлен обоснованный контррасчет размера задолженности. При этом, ответчик и его представитель размер задолженности по оплате жку не оспаривают.

Таким образом, ответчики ФИО1, являясь собственником жилого помещения (в спорный период времени) обязан был своевременно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги. 

С учетом изложенной выше аргументации, с ответчика в пользу АО «ТСК» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ********** за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 33 805,73 рублей. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пеней по состоянию на 21.11.2025 (дата рассмотрения дела в суде) в размере 23267,04 руб. за просрочку оплаты задолженности за ЖКУ за период с 01.11.2022 по 30.04.2023; за период с 22.11.2025 по день фактической уплаты долга истцу в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы (33805,73 руб.) за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом принимается расчет неустойки, представленный истцом, размер которой за период задолженности с 01.11.2022 по 30.04.2023 (сумма задолженности 33805,73 руб.) составил 23267,04 рублей (л.д.58-59), поскольку расчёт произведен арифметически верно и в соответствии с требованиями п.14 ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020.

Ответчик и его представитель с размером пени не согласны, просят её уменьшить, указав, что ответчик является банкротом, воспитывает дочь, в собственности жилого помещения больше не имеет, задолженность по оплате жку не отказывается погашать. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, условия, при которых у ответчика образовалась задолженность по оплате жку (тяжелая экономическая ситуация в целом по Российской Федерации, ответчик признан банкротом), суд считает возможным уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с ответчика за период задолженности с 01.11.2022 по 30.04.2023 (сумма задолженности 33805,73 руб.) до 5000 рублей. 

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 22.11.2025 по день фактической уплаты долга истцу в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности по следующей аргументации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о её снижении. 

При этом суд отмечает, что в связи со сложившейся тяжелой экономической обстановкой в Российской Федерации, периодического повышения ключевой ставки рефинансирования, тот факт, что ответчик оказавшись в тяжелой финансовой ситуации признан банкротом, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате общей задолженности в сумме 33805,73 рублей поставит должника, как физическое лицо, в тяжелое материальное положение.

При этом суд отмечает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за период с 22.11.2025 по день фактической оплаты имеющейся задолженности и тогда, когда она фактически будет оплачена. 

Исковые требования АО «ТСК» о взыскании с пени с 22.11.2025 по день фактической оплаты от невыплаченной в срок общей задолженности за каждый день просрочки следует оставить без удовлетворения по изложенной выше аргументации. 

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины (ст. 98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу АО «ТСК» расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей. 

Суд принимает решение по заявленным требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ****, в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания», ****, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: **********, за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 33 805,73 (тридцать три тысячи восемьсот пять рублей 73 копейки) рублей; пени за период задолженности с 01.11.2022 по 30.04.2023 по состоянию на 21.11.2025 в размере 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по госпошлине в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей. 

В иске АО «Тепловая Сервисная Компания», ****, к ФИО1, ****, о взыскании пени за период с 22.11.2025 по день фактической уплаты задолженности по жку в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности в размере 33805,73 рублей, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.