К делу № 2-500/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 11 апреля 2017 г.

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1, 

при секретаре Кукольщиковой А.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 от 24.04.2003 г. ордер № 680461 от 30.03.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 также значатся зарегистрированным по учету отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> который родственником и членом семьи истца не является, в квартире никогда не проживал, и в настоящее время его адрес местожительства истцу не известен. Как собственник квартиры он вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных и иных платежей, постоянно поступают почтовые отправления из службы ФССП по Каневскому району, кредитных организаций на его имя, что существенно нарушает его права, как собственника недвижимого имущества, кроме того, он лишен возможности распорядиться своим имуществом в связи с чем, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения. Адрес фактического проживания ответчика не известен, в связи с чем, судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика, привлечен адвокат в качестве его представителя, которая просила вынести решение в соответствии с законом.

Свидетели Д,, К. в судебном заседании подтвердили факт того, что ответчик никогда не проживал с истцом, по месту регистрации и не проживает в настоящее время.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 п.31 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания права утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В обоснование своих требований истец предоставил следующие доказательства:

Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан.

Справку о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой по адресу: 

<

адрес>, значатся проживающими истец и его жена – Ч.

Домовую книгу, технический паспорт на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки, поступившей в адрес суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при рассмотрении указанного дела достоверно установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи истца не является. 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, он не нес бремя содержания по нему, не производил оплату коммунальных расходов, членом семьи истца не являлся, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, соглашения с истцом о порядке пользования домом не заключал, истец, в отношении ответчика, никаких обязательств не имеет, требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик не заявлял, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ним не установлено, в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Каневской районный суд в течение месяца. 

Судья: