Дело № 2-472/2025

39RS0002-01-2024-007914-42 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 февраля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Васильевой О.Ю., 

при рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Бассейная 38» об истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ТСН «Бассейная 38» об истребовании документов товарищества в порядке ст. 143.1 ЖК РФ: устава товарищества, реестра членов товарищества, бухгалтерской отчетности товарищества за 2020,2021,2022,2023г.г., бухгалтерских балансах за 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., отчетах о прибылях и убытках за 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., расчетов по страховым взносам за 2020, 2021, 2022 г.г., отчет формы ЕФС-1 за 2023 г., расчет 6-НДФЛ за 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., смету доходов и расходов товарищества за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 г.г., отчеты об исполнении смет на 2020, 2021, 2022, 2023, заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., а также о сметах доходов и расходов товарищества на 2020, 2021, 2022, 2023 г.г., документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, протоколы заседаний правления товарищества, протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования. на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением данным домом документы, выписку по расчетному счету №, открытому в Калининградском отделении № 8626 ПАО Сбербанк, за период с 01.01.2020 по 04.09.2024, выписку по специальному счету №,открытому в Калининградском отделении № ПАО Сбербанк за период с 01.01.2020 по 04.09.2024, договор между ТСН «Бассейная 38» и ИП ФИО4 № 46 от 28.04.2017 о размещении рекламных носителей в лифтах, договор между ТСН «Бассейная 38» и ИП ФИО5 № 6 от 06.03.2016 ведения бухгалтерского учета, договор между ТСН "Бассейная 38» и ИП ФИО6 от 22.06.2020 на размещение аппарата по продаже питьевой воды, договоры между ТСН «Бассейная 38» и «Антена-плюс, Е-тайп, ООО Хоникс. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в ходе рассмотрения дела ему была представлена часть истребуемых им документов для ознакомления.

Представитель ответчика ТСН «Бассейная 38» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что все документы, имеющиеся у ТСН, в объеме, предусмотренном Уставом товарищества, были предоставлены ФИО1 для ознакомления, исковые требования об истребовании документов не признал, полномочий для истребования документов у истца не имеется, в соответствии с действующим законодательством он имеет право ознакомления с документами товарищества, препятствий для ознакомления истца с документами не имеется, в его адрес неоднократно направлялись письма о возможности ознакомления с документами товарищества. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственников 

<

 адрес > в г. Калининграде с 14.02.2014.

Многоквартирный 

<

 адрес > в г. Калининграде находится в управлении ТСН «Бассейная 38» согласно протокола общего собрания от 30.11.2014 № 1. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ТСН «Бассейная 38» зарегистрировано в качестве юридического лица 22.12.2014.

18.12.2023, 27.12.2023, 28.12.2023, 29.12.2023, 12.01.2024, 17.01.2024, 22.01.2024, 21.05.2024, 22.05.2024, 03.06.2024, 11.06.2024, 22.07.2024, 23.07.2024 ФИО1 обращался в ТСН «Бассейная 38» по электронной почте с заявлениями о предоставлении ему информации по управлению многоквартирным домом.

04.06.2024, 21.10.2024 ТСН «Бассейная 38» в адрес ФИО1 направлены письма о возможности ознакомиться с документами ТСН «Бассейная 38», предусмотренными ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с п. 9.1.3 Устава ТСН «Бассейная 38» члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, смета доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, иные предусмотренные настоящим кодексом и уставом товарищества и решения общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В пункте 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определена информация, свободный доступ к которой обязана обеспечить управляющая организация.

Исходя из смысла вышеуказанных норм права способ доведения до потребителей коммунальных услуг информации регламентирован постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 N 731, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт раскрытия информации).

Стандарт раскрытия информации устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Реализация жилищных прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае - п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Стандарту раскрытия информации.

Под раскрытием информации в п. 2 Стандарта раскрытия информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, приведен в п. 3 Стандарта раскрытия информации.

ГИС ЖКХ определена законом как единственный обязательный сайт для размещения информации управляющими организациями. Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ утверждены приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 (далее - Приказ N 74/114/пр).

Согласно требованиям п. 34 раздела VIII Правил N 416, управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. п. 31 и 32 Правил N 416. Информация, указанная в абзацах 3, 4, 5, 6, 7 п. 34 Правил N 416 предоставляется потребителю в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения).

Абзацем 8 п. 34 Правил N 416 установлено предоставление иной информации - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, если обязанность по ее предоставлению управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 06 декабря 2011 г. N 402-ФЗ N О бухгалтерском учете" (далее - Закон о бухгалтерском учете) определяющей основные понятия, используемые в данном Законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений части 1 статьи 13 Закона о бухгалтерском учете бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений. Бухгалтерская (финансовая) отчетность должна составляться на основе данных, содержащихся в регистрах бухгалтерского учета, а также информации, определенной федеральными и отраслевыми стандартами.

С учетом приведенных правовых норм Закона о бухгалтерском учете бухгалтерская (финансовая) отчетность представляет собой итоговый документ на определенную дату о финансовом состоянии организации.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности входит годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, которая в некоммерческой организации состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.

Учитывая вышеизложенное, выписки с банковского счета не относятся к числу документов, которые составляются в ходе бухгалтерского учета (ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").

Право собственника многоквартирного дома на ознакомление с выписками по банковскому счету ТСН и первичными учетными документами в соответствии со ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", к которым относятся выписки по банковскому счету не предусмотрено ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Уставом ТСН «Бассейная 38».

Сведений о том, что выносилось решение общего собрания собственников жилья ТСН «Бассейная 38» или правления ТСН «Бассейная 38» о возможности ознакомления членов ТСН, собственников жилья с выписками с банковского счета ТСН «Бассейная 38», суду не представлено. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании выписок по расчетному счету не имеется.

Совокупность приведенных норм закона в их системном единстве предполагает, что члену товарищества собственников недвижимости, собственнику жилья и не являющемуся членом товарищества собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона предоставлено право знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, протоколами ревизионных комиссий, протоколами заседания правления, протоколами общего собрания членов. Предоставление таких документов возможно только при их наличии. Непредставление указанных документов для ознакомления в добровольном порядке является основанием для возложения на товарищество обязанности ознакомить члена ТСН на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 ознакомился с документами, которые были ему представлены ТСН «Бассейная 38».

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования об истребовании документов у ТСН «Бассейная 38» удовлетворению не подлежат, полномочий для истребования документов товарищества у собственника жилого помещения многоквартирного дома ФИО1 не имеется, в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества он имеет право на ознакомление с документами товарищества в объеме, установленном Уставом товарищества и действующим законодательством. В процессе рассмотрения дела установлено, что препятствий в ознакомлении с материалами товарищества у истца не имеется, в ходе рассмотрения дела ответчиком ТСН «Бассейная 38» истцу ФИО1 предоставлены для ознакомления материалы, имеющиеся в распоряжении ТСН «Бассейная 38», предусмотренные ст. 143.1 ч. 3 ЖК РФ и п. 9.1.3 Устава товарищества, кроме того, документы товарищества размещены в ГИС ЖКХ, Министерством регионального контроля (надзора) по Калининградской области истцу была предоставлена возможность ознакомления с документами ТСН «Бассейная 38», находящимися в Министерстве регионального контроля (надзора) по Калининградской области.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт № к ТСН «Бассейная 38» ИНН № об истребовании документов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2025.

Судья: Т.П.Холонина