Дело №2-417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 15 марта 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л.

при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "ФИО1" к Администрации Нагорьевского сельского поселения Переславского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество, признании недействительным реестровый учет земельных участков в части, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд, с иском, просит :

- установить факт принятия "Г.В.И." наследства, открывшегося после смерти "Г.Н.И."., умершей 

<

дата скрыта>.; 

- признать за истицей в порядке наследования право собственности: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>; на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>а; на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>;

- признать недействительным в части и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>

- признать недействительным в части и исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>

- установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> координатах межевого плана от 

<

дата скрыта>., выполненного кадастровым инженером "М.С.С."

- установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> в координатах межевого плана от 

<

дата скрыта>., выполненного кадастровым инженером "М.С.С."

Требование мотивирует тем, что истица является наследником после смерти отца – "Г.В.И." умершего 

<

дата скрыта>. В наследуемое имущество входит: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Спорное имущество принадлежало его матери – "Г.Н.И." умершей 

<

дата скрыта>., наследниками по завещанию которой были сыновья – "Г.В.И." и "Г.В.И.". Указанное наследство "Г.В.И." фактически принял, но наследственные права не оформил. "Г.В.И.", умерший 

<

дата скрыта>.,также не оформлял документы, фактически наследство не принимал 

Истица является единственным наследником после смерти "Г.В.И." Наследник второго сына "Г.В.И.".- "Г.Е.В.". не возражает против оформления спорного наследства на имя истицы. В отношении земельных участков проведены работы по межеванию, уточнению площади и местоположении границ спорных земельных участков. Согласно сведениям кадастрового инженера "М.С.С." выполнявшей кадастровые работы, имеет место наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт> и 

<

номер скрыт> земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенного для обслуживания многоквартирного дома не выше 3 – этажей по адресу: 

<

адрес скрыт>. Однако, указанные земельные участки были предоставлены в собственность бабушке истицы. Истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что "Г.Н.И." фактически предоставлены три участка, два расположены возле жилого дома, третий располагался в поле, но в правоустанавливающем документе указана общая площадь, не вычерчены планы отдельных участков с указанием площади каждого, при этом промеры участков не производились. Участки размежеваны в границах, как изначально предоставлены, относительно общей площади, указанной увеличение менее 10%. Дом четырехквартирный, собственники подписали акт согласования, фактически всем в собственность при доме предоставлены самостоятельные участки. 

"Г.В.И."- отец истицы принял наследство, пользовался квартирой, земельными участками, заплатил долги по коммунальным услугам, распоряжался всем имуществом, оставшимся после смерти матери. 

Ответчик Администрация Нагорьевского сельского поселения просит рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо "Г.Е.В." в судебном заседании не возражал удовлетворению требования. 

Третьи лица "Л.А.И.", "Л.Л.Н." "М.А.В." "Г.С.А.". в судебном заседании не участвовали, судом извещены в установленном порядке, ходатайств не заявляли, возражений не представили. 

Третьи лица Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Ассоциация нотариусов «Московская областная нотариальная палата» просят рассмотреть в отсутствие представителей. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 

<

дата скрыта>. между Районным бюро по приватизации жилья с одной стороны и "Г.С.А." с другой стороны заключен договор 

<

номер скрыт> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт> личную собственность граждан (л.д.18-19). В соответствии с п. 6 указанного выше договора право собственности возникает с момента регистрации в местной администрации и в БТИ. Указанный договор зарегистрирован в администрации Переславского муниципального района за 

<

номер скрыт> (л.д.19). 

Отсутствие государственной регистрации права собственности в БТИ не влечет недействительность договора приватизации.

Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, и потому не может рассматриваться как ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. (Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001 г. N 154-О).

Сведений о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры, в настоящее время не имеется (л.д. 16). Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт> на день смерти принадлежала "Г.Н.И." Согласно сведениям кадастрового паспорта площадь квартиры на 

<

дата скрыта>. составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Постановлением Администрации Нагорьевского сельского поселения Переславского муниципального района от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> объекту недвижимости, принадлежащей "Г.Н.И." присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес скрыт> (л.д. 27). В силу положений ст 1112 ГК РФ указанная квартира подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствие со ст. 30 ЗК РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления участков, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, ЗК РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 ЗК РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок.

Постановлением Главы администрации Главы администрации Нагорьевского сельсовета Переславского района Ярославской области 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> "Г.Н.И." предоставлен в собственность земельный участок в 

<

адрес скрыт> площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 21). 

Во исполнение указанного постановления "Г.Н.И." выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>., согласно свидетельству в собственность "Г.Н.И." выделено 

<

данные изъяты> га. (л.д. 17). Из свидетельства следует, что предоставлен при доме для обслуживания приватизированной квартиры земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, второй участок за 

<

адрес скрыт> 

<

данные изъяты> га. 

Из материалов дела следует, что на реестровом учете с 

<

дата скрыта> стоит три участка с кадастровыми номерами : 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв, адрес 

<

адрес скрыт> ; 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв м по адресу - 

<

адрес скрыт> ;

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв м по адресу 

<

адрес скрыт> (л.д.,22-45, 47,59,60). Из кадастровых паспортов на земельные участки следует, что границы не определялись в установленном порядке. Общая площадь земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, составляет 

<

данные изъяты> кв м. Наследодателю предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв м, фактическая общая площадь земельных участок по результатам межевания составляет 

<

данные изъяты> кв м, увеличение в пределах 10%, что не противоречит положениям ст. 26 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». 

Свидетель "П.И.А." в судебном заседании показала, что "Г.Н.И." предоставлено фактически три участка, два возле дома, третий в поле, сейчас улица. Границы не устанавливали с момента предоставления. Пользуются участком в границах, как предоставили. 

"Г.Н.И." умерла 

<

дата скрыта>, место смерти 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Таким образом, правоотношения по наследованию регулируются нормами раздела VII «Наследственное право» ГК РСФСР от 11 июня 1964 года.

Согласно ч. 1 ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено, что в соответствие с завещанием от 

<

дата скрыта> "Г.Н.И." завещала все свое имущество в равных долях детям – "Г.В.И.", "Г.В.И." (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что фактически наследство принял "Г.В.И."- отец истицы. 

Свидетель "Г.В.И." в судебном заседании пояснила, что "Г.В.И." проживал в квартире, содержал квартиру, оплатил долги, пользовался всем имуществом матери. 

Судом установлено, что "Г.В.И." умер 

<

дата скрыта>, место смерти – 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

"Г.В.И." в права наследования не вступал, не оспаривал наследство. 3-е лицо "Г.Е.В." - сын "Г.В.И." в судебном заседании не возражал удовлетворению требования. Нотариусом "Р.Ю.В." заверено его заявление, из которого следует, что наследство после смерти "Г.Н.И.". не принимал, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будет, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство "Г.А.В." ( л д 49). 

"Г.В.И." умер 

<

дата скрыта>, место смерти – 

<

адрес скрыт> (л.д. 9).

Правоотношения по наследованию истцом после смерти наследодателей регулируются третьей частью ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 2002 года. 

Истец является дочерью "Г.В.И." (л.д. 10). В силу ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди по закону. 

Факт принятия наследства "Г.В.И." после смерти матери "Г.Н.И." судом установлен. На день смерти "Г.В.И." принадлежало имущество принятое им после смерти матери – "Г.Н.И." 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от фактического принятия. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке наследство после смерти отца – "Г.В.И." приняла, обратилась с заявлением к нотариусу, к имуществу "Г.В.И." заведено наследственное дело 

<

номер скрыт> (л.д.29). 

Наследственное спорное имущество перешло в собственность ФИО1 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено судам и подтверждено материалами дела, что земельный участок под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес скрыт> поставлен на кадастровый учет 

<

дата скрыта>., ему присвоен кадастровый номер 

<

номер скрыт>, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания многоквартирного дома не выше 3-х этажей. В качестве правообладателей указаны собственники помещений многоквартирного дома (л.д. 51). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРНотсутствуют (л.д. 53-55).

В судебном заседании установлено, что при формировании земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома не учтены земельные участки, принадлежащие истице на праве собственности с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт>, 

<

номер скрыт>, предоставленные для обслуживания приватизированной квартиры ( л д.17,63). Из заключения кадастрового инженера следует, что имеет место быть реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>. 

До 01 января 2017 года отношения, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества регулировались Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В силу ч. 4 ст. 28 Закона №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежали исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки Эти же положения содержаться в статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Требования, предъявляемые к межевому плану, содержатся в ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ. Согласно требованиям ч. 10 ст. 22 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью установления местоположения границ проведено межевание спорного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, по результатам кадастровых работ подготовлен межевой план (л.д.28-33). Акт согласования границ земельного участка подписан со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не выявлено.

С целью установления местоположения границ проведено межевание спорного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, по результатам кадастровых работ подготовлен межевой план (л.д. 34-39). Акт согласования границ земельного участка подписан со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не выявлено. Свидетелем "П.И.А." подтверждено, что земельные участки, принадлежащие истице, находятся в тех же границах, как были в момент предоставления. Возле дома земельный участок огорожен. 

Допущенная реестровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> подлежит исправлению. Соответственно сведения кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> подлежат признанию недействительными в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт>, 

<

номер скрыт> и исключению и ЕГРН. 

Суд вправе установить границы земельных участков. Межевые планы выполнены кадастровым инженером "М.С.С." в соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Границы подлежат установлению согласно межевым планам - приложение 1 ( л д29-31,33) ; приложение 2( л д35-37,39).

С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за "ФИО1" право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Признать за "ФИО1" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Признать за "ФИО1" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Признать за "ФИО1" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты> разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Признать недействительными сведения кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес скрыт> части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт>, 

<

номер скрыт>. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес скрыт> части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер скрыт>, 

<

номер скрыт>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в координатах межевого плана, выполненного 

<

дата скрыта>. кадастровым инженером "М.С.С." (приложение 1).

Признать недействительным в части кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес скрыт> части наложения на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в координатах межевого плана, выполненного 

<

дата скрыта>. кадастровым инженером "М.С.С." (приложение 2).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения. 

Судья Н.Л. Грачева