Мотивированное 

решение

 

изготовлено 20.02.2020 года

Дело №2-23/2020

УИД:76RS0004-01-2019-000897-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И., 

при секретаре Анучиной К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

13 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения Данилов Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование требований ссылаются на то, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (каждой по 1/2 доле в праве) земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок приобретен истцами на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, был подарен истцам ФИО6, которая являлась собственницей указанного земельного участка. Право собственности на земельный участок с кадастровым №, было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году Ярославским Облкомземом. Согласно плану границ земельного участка выданному ФИО6 граница земельного участка по «красной» линии была прямой, без выступов, и составляла 

<

данные изъяты> м. В этих границах ФИО6 всегда пользовалась земельным участком (сажала огород). В настоящее время истцы продолжают пользоваться земельным участком в тех же границах. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы решили провести уточнение границ (межевание) земельного участка, для этого обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ. В результате кадастровых работ было выявлено, что передняя граница земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности городскому поселению Данилов Ярославской области, предназначенный для общего пользования (уличная сеть), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местонахождение: 

<

адрес> пересечения нашего участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым № составляет 11 кв.м. То есть часть земельного участка истцов площадью 11 кв.м незаконно изъята при межевании в 2013 году земельного участка с кадастровым №. Участок истцами обрабатывается полностью, оплачивают земельный налог с полной площади 

<

данные изъяты>.м. По «красной» линии установлен забор с ДД.ММ.ГГГГ, он не переставлялся и не передвигался. Вследствие указанного пересечения границ истцы не могут привести свои права на землю в соответствие с действующим законодательством, уточнить границы земельного участка на местности, поставить его на кадастровый учет. Поскольку собственником земельного участка с кадастровым № на данный момент, является Городское поселение Данилов, полномочия по распоряжению, в том числе по изменению границ земельного участка принадлежит Администрации городского поселения Данилов. Формирование вышеуказанного земельного участка производилось в 2013 году. Просят установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам координирования 1-2-3-4-5-6-7-8-9-н1-н2-10-11-н3-12-13-14-1, имеющим координаты, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, внести в ЕГРН соответствующие изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. 

Истец ФИО4 ранее в судебных заседаниях поясняла, что истцы являются собственниками спорного земельного участка, который огорожен забором, спорная граница с земельным участком ответчика проходит по фасаду здания, она никогда не менялась; в 2019 году при проведении кадастровых работ было выявлено наложение с земельным участком ответчика (дорогой); все дома по 

<

адрес> идут по одной линии, смежным землепользователем является ФИО14; при предъявлении для обозрения схемы расположения земельных участков (л.д.33, 34) пояснила, что точки н6-н7 расположены по фасаду дома, точки н6 и н5 – проходят по дому; забор по фасаду не переносился; по точкам 1-2 стоит сетка, отделяющая земельный участок от участка многоквартирного дома; на углу 

<

адрес> и 

<

адрес> расположен многоквартирный дом, затем жилой дом по 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО10 и ФИО5 (точки 2-3-4), в настоящее время формируется земельный участок многоквартирного жилого дома по точкам 4-н2-3-4-н5, они согласовывали границу данного земельного участка. 

Истец ФИО7 пояснения истца ФИО4 в судебных заседаниях поддерживала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Данилов по доверенности ФИО8 исковые требования не признала. В судебных заседаниях поясняла, что земельный участок, с которым произошло наложение земельного участка истцов, является дорогой общего пользования, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2013 году, наложений выявлено не было, в настоящее время формируется земельный участок по адресу: 

<

адрес>, под многоквартирным домом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что земельный участок истцов сформирован по забору и в соответствии с фактическим землепользованием; в настоящее время земельный участок под многоквартирным домом по 

<

адрес> сформирован, поставлен на кадастровый учет, наложений с земельным участком истцов с иными смежными землепользователями не имеется; наложение было выявлено с дорогой. 

В судебное заседание вызывалось и не явилось третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, представлен отзыв, в котором третье лицо просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя. Дополнительно в отзыве указывает, что в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, статус ранее учтенный, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, собственниками которого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве). Также имеется запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общего пользования (уличная сеть); правообладатель – городское поселение Данилов.

В судебное заседание вызывались и не явились третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не представили. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО12 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснял, что отраженная в межевом плане конфигурация земельного участка истцов соответствует фактическому землепользованию, граница участка по 

<

адрес> проходила по прямой линии, местоположение забора не изменялось.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО13, кадастрового инженера ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8, 9,10).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1399 кв.м по адресу: 

<

адрес> (каждой принадлежит по 1/2 доле в праве собственности). 

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Городское поселение Данилов Ярославской области на основании постановления Правительства Ярославской области от 28.05.2008 года №250-п «О разграничении имуществом между Даниловским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», п.3 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для общего пользования – уличная сеть, общая площадь 31 407 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сведения в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке внесены ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ по заказу истцов кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного межевого плана следует, что уточненная в результате кадастровых работ площадь земельного участка составляет 1399 кв.м, земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО15), с кадастровым номером № (собственники ФИО10, ФИО12), с кадастровым номером № (многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>), а также с кадастровым номером № (собственник городское поселение Данилов, дорога общего пользования). Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером были запрошены сведения ЕГРН о территории кадастрового квартала №; при анализе данных, полученных из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности городскому поселению Данилов, предназначенный для общего пользования (уличная сеть), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, составляет 11 кв.м. В межевом плане приведена схема наложения с определением координат и площади наложения.

Представленными в дело доказательствами, в том числе пояснениями истцов, кадастрового инженера ФИО3, пояснениями третьего лица ФИО16, а также фотоматериалами установлено, что местоположение границы земельного участка истцов определено кадастровым инженером в соответствии с фактическим землепользованием, которое не изменялось в течение длительного времени, по существующему забору. На момент проведения кадастровых работ в 2013 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № фактические границы земельного участка истцов также определялись по забору, земельный участок имел те же фактические границы, что и на момент проведения кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ. Отраженная в межевом плане конфигурация границы земельного участка, площадь соответствуют плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представителем ответчика администрации городского поселения Данилов ФИО13 приведенные выше обстоятельства не оспаривались. 

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в границы данного земельного участка ошибочно включена часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 11 кв.м. 

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № не учтено фактическое землепользование и местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, в границы данного земельного участка ответчика ошибочно включена часть земельного участка истца. В то же время согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истец, граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с фактическим землепользованием и с учетом сведений, отраженных в правоустанавливающих документах. Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с иными смежными землепользователями не установлено, площадь земельного участка и его конфигурация не изменились, возражений относительно местоположения границ земельного участка не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и внесении изменений в сведения ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, содержащихся в указанном межевом плане, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по точкам координирования 1-2-3-4-5-6-7-8-9-н1-н2-10-11-н3-12-13-14-1, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Х

У

1

438151.59

2168498.07

2

438136.56

2168505.37

3

438123.54

2168479.15

4

438121.79

2168480.10

5

438112.10

2168467.00

6

438113.12

2168466.17

7

438107.64

2168457.52

8

438105.11

2168458.51

9

438099.71

2168447.74

н1

438099.38

2168447.07

н2

438102.32

2168445.51

10

438102.09

2168445.06

11

438109.20

2168441.31

н3

438109.41

2168441.71

12

438118.49

2168436.84

13

438124.43

2168449.65

14

438127.15

2168448.43

1

438151.59

2168498.07

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Внести в ЕГРН соответствующие изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, с учетом координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова