РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.05.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО5 и его представителя ФИО4,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.р.Мирный муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.р.Мирный муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. 

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. После его смерти осталось недвижимое имущество: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует, однако в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладатель указанного участка ФИО1, вид права – собственность на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, б\н.

Согласно заключению председателя СНТ, истец является членом СНТ, пользуется указанным земельным участком, и оплачивает все взносы.

Наследственное дело после смерти отца истца не заводилось. Истец является наследником после его смерти.

При геодезической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 598 кв.м. Кадастровый инженер ФИО2 подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с фактическими координатами участка, и акт согласования границ с соседними участками, пересечений и споров по границам со смежными участками нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, уточненной площадью 598 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащему в плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, открылось наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается списком дачников и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, также выпиской из ЕГРН. В срок для принятия наследства истец к нотариусу не обратился в силу юридической неграмотности. Но фактически он принял наследство. Пользуется земельным участком, что подтверждается справкой председателя СНТ «Буровик». Истец провел межевание земельного участка. Имеется пояснительная записки кадастрового инженера ФИО2, споров между соседями по границам земельного участка не имеется, наложение границ отсутствует, картографический материал отсутствует. Границы определены забором, который не переносился еще при жизни отца. Существует 15 и более лет. Мать истца может подтвердить, что истец вступил в наследство. Истец стал пользоваться земельным участком и в течение 6 месяцев после смерти отца обрабатывал его, членские взносы оплатил полностью, что подтверждает председатель СНТ «Буровик».

3 лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она в наследство не вступала. Дача используется ее сыном по назначению.

Представитель ответчика администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель 3 лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, 3 лица, изучив отзыв СНТ, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Судом установлено, что ФИО6 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок в архиве Росреестра отсутствует.

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый ФИО5 земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда. 

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 отсутствуют. Предоставлен список членов СДТ «

<

данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении спорного земельного участка. Дополнительно сообщают, что списки членов садового товарищества имеются не в полном объеме, не учтены в государственном фонде данных и приняты на хранение, как простая корреспонденция. Планы, схемы, ортопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, материалы инвентаризации, землеустроительная документация и учредительные документы в архиве ГФД на земельный участоку, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из постановления администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса элементу планировочной структуры СНТ Буровик, расположенному на территории городского поселения Мирный, земельному участку кадастровый № присвоен адрес: 

<

адрес> Ранее земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно заключению председателя СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлся членом СНТ, пользовался земельным участком №, ФИО5 является членом СНТ, пользуются земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ г., площадью 600 кв.м, и оплачивает все взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1 и ФИО3.

3 лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО5. В наследство не вступала, подтвердила, что земельным участком пользуется ее сын ФИО5

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, установлено, что единственным наследником спорного участка является истец ФИО5. 

В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен план границ земельного участка кадастровым инженером ФИО2 Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты (планы), схемы ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет отсутствуют. Землеустроительная документация, материалы инвентаризации также отсутствуют. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Участок на местности огорожен забором. На руках у собственника иметься схема СНТ «

<

данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ годы. Однако в данной схеме отсутствует масштаб, таким образом, необходимо установить местоположение земельного участка в судебном порядке. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Также установлено, что участок расположен в кадастровом квартале №.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО5 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, представленного истцом, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на земельный участок, уточненной площадью 598 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащему в плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.