Дело № 2-3406/2025

УИД № 34RS0006-01-2025-004638-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 октября 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.,

с участием: 

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Загороднева Д.М.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3,

представителя ответчика ФИО4- адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, адрес, зарегистрированы и не проживет ответчики. Членами семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО4- адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителей ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, имеют регистрацию по адресу: г. Волгоград, адрес, что в судебном заседании не оспаривалось.

Данный факт подтверждается также адресной справкой от 29 августа 2025 года, выданной отделом по вопросам миграции ОП № 6 по г. Волгограду ГУ МФД России по Волгоградской области.

Согласно пояснениям истца, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, с момента регистрации в доме они не проживали, их личных вещей, мебели или иного имущества в нем не имеется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи не являются, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещение между истцом и ответчиками не заключалось.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4, не являются собственниками жилого помещения и членами семьи истца, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиками права на пользование спорным жилым помещением не имеется, и приходит к выводу о необходимости признания ФИО2, ФИО4, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, в резолютивной части решения суда следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку г. Волгограда, ФИО4, дата года рождения, уроженку г. Волгограда, не приобретшими право пользования жилым помещением – домом адрес по адрес, г. Волгограда.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, уроженки г. Волгограда, ФИО4, дата года рождения, уроженки г. Волгограда, с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г.Пустовая

Мотивированный текст решения составлен судом 30 октября 2025 года. 

Судья А.Г. Пустовая