РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-94/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7. обратилась в Красноярский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику и просит:

-признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, Трудовой сад территория 

<

адрес> площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

-установить местоположение и границы указанного земельного участка в соответствии с границами и координатами по Схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 000 «Строй-Инвест» ФИО5

Свои требования ФИО1 ФИО7. мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, Трудовой сад территория СИТ, 

<

адрес>), площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 24.11.1992г., выданного Новосемейкинским п/

<

адрес>. Вышеуказанное Свидетельство ею было сдано в Управление Росреестра по 

<

адрес> на регистрацию права, но ей было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от 17.05.2016г., в связи с тем, что представленный документ не содержит печати органа, выдавшего его. Также по ее заказу была произведена геодезическая съемка земельного участка, и кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО5 изготовлена Схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении и площади земельного участка соответствуют данным геосъемки. Отсутствие печати в свидетельстве на право собственности на землю препятствует ей в реализации права собственности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО7. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика –Администрации муниципального района 

<

адрес>, а также представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные лица надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились по не известной причине, об отложения дела не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО7. на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского п/Совета, второй экземпляр которого храниться в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по Красноярскому, 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Установлено, что с целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по 

<

адрес>. Однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности была приостановлена т.к. во втором экземпляре свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, хранящемся в государственном фонде данных отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство.

Вместе с тем, информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский подтверждает, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: Т

<

адрес> 

<

адрес> на имя ФИО1 ФИО7. были допущены технические ошибки, другими чернилами дописан номер свидетельства, дата его выдачи, площадь, в вязи с чем, следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства 3774; площадь участка-0,06 га; вид представления земли собственность; категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Впоследствии земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером №, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 ФИО7 присвоен адрес: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, 

<

адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой сад», 

<

адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. 

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5, которой были проведены кадастровые работы и составлены схема расположения земельного участка и пояснительная записка от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой сад», 

<

адрес>, участок № подготовлена в судебные органы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка полностью огороженного забором. Полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и сопоставлены с координатами по сведениям ЕГРН. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Собственником земельного участка получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором государственный регистратор отмечает, что правоустанавливающий документ не содержит печати органа выдавшего его. Конфигурация, снятая на местности по забору соответствует схеме 1992 года представленной председателем СНТ «Трудовой сад». Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Схема расположения земельного участка (приложение 1) содержит координаты характерных точек границ.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 ФИО7. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, установлена его фактическая площадь 600 кв.м., споров со смежными землепользователями нет, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок. 

Также суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ спор по границам отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

<

адрес> земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН. 

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО7. о признании за ней права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Красноярский муниципальный район, 

<

адрес>.

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.