Дело № 2-1071/2024

56RS0010-01-2024-001315-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Коньковой А.Ю.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом №, расположенным по улице № в ГСК № 15 г. Гая Оренбургской области, полностью выплатил паевые взносы. 

Гаражно-строительный кооператив № 15 существует с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Просит признать право собственности на гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по улице № Гаражно-строительного кооператива № 15, с местоположением: 

<

адрес>. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК № 15 г. Гая.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что истец владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок приобретательной давности истек. Со стороны ответчиков не было требований о сносе самовольной постройки.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчиков администрации Гайского городского округа Оренбургской области, МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица ГСК № 15 г. Гая, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Гайского городского совета народных депутатов № 91 от 7 сентября 1979 года «О выделении участков под строительство индивидуальных гаражей» решено выделить участки под строительство индивидуальных гаражей владельцам индивидуального транспорта в гаражно-строительных кооперативах № 13-15.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется гаражом №, расположенным по улице № в ГСК № 15 г. Гая Оренбургской области, что подтверждается членской книжкой (л.д. 12).

Из справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива № 15 следует, что ФИО1, является владельцем гаражного бокса №, по улице №, является членом гаражно-строительного кооператива № 15. Паевые взносы выплачены полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 8). 

Согласно заключению Проектного бюро + недвижимость ИП ФИО3 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания гаража для автомобиля, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о потери несущей способности, эксплуатационных характеристик и опасности внезапного разрушения фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши, не выявлены. Текущее техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши основного строения в целом оценивается как работоспособное. Нормальное функционирование конструкций возможно. Строение обеспечено необходимым инженерно-техническими коммуникациями, энергоснабжением. Внутри строения созданы условия для хранения автотранспорта. Пространственная жесткость, устойчивость и механическая безопасность строения обеспечиваются. Крен и перекосы конструкций, которые могут вызвать разрушение строения, не выявлены. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни или здоровья граждан, отсутствуют. Проведенные строительные работы по строительству здания гаража, не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89 (раздел 6). По текущему техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>., который является знакомым истца, суду пояснил, что у истца имеется гараж, который находится в ГСК № 15 и которым он владеет примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж был построен истцом, вместе с его дедушкой. 

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку истец произвел полную оплату паевых взносов за гараж, пользуется им на правах собственника, спорное строение расположено в гаражно-строительном кооперативе, в границах земельного участка, который был сформирован и образован органом местного самоуправления под строительство гаражей, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, права на объект недвижимости никем не оспариваются, самовольной постройкой он не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области, администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по улице № Гаражно-строительного кооператива № 15 г. Гая, с местоположением: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья Е.В. Халиулина