Гр.дело №2-113/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97235,2 рублей, пени в размере 64809,21 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4440,89 рублей. 

Требования истца основаны на том, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивал оказанные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68089,98 рублей, задолженность за содержание жилого помещения, за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31275,42 рублей. Ответчик был предупрежден о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, с учетом перерасчета, истец просит взыскать с ответчика пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в размере 97235,2 рублей, пени в размере 64809,21 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4440,89 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2, извещавшийся по месту жительства, в суд не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, в период до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, н/л ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.40). 

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 97235,2 рублей, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производил оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, вывозу мусора, содержанию и текущему ремонту. Из представленного расчета истца следует, что в спорный период с апреля 2015 года до декабря 2016 года задолженность по оплате составила 97234,2 рублей (л.д.45-48).

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64809,21 рублей. 

Суд считает иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу ООО «ЖЭК» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97235,2 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истец произвел расчет пени в размере 64809,21 рублей. 

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 25000 рублей, в связи с чем взыскивает с ответчика 25000 рублей.

Учитывая удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4440,89 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97235 рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 4440 рублей 89 копеек.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖЭК» отказать. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ