Дело № 2-4042/2025 (УИД № 65RS0001-01-2025-004615-46) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при секретаре Седовой Н.А.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении и является собственником данного жилого помещения вместе с детьми в равных долях. Ответчик лишен доли в собственности в данной квартире при разделе совместно нажитого имущества на основании решения Южно-Сахалинского городского суда от 23 декабря 2024 года. На протяжении долгого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его нет. Обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять ответчика с регистрационного учета, пояснив, что ответчик её бывший муж. С квартиры съехал 31.01.2024 года на постоянное место жительства в квартиру, которая ему определена решением суда. С указанного времени за коммунальные услуги опалту не вносит 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что не проживает в жилом помещении с января 2024 года, так как совместно проживать было невозможно. В ноябре 2024 года вернулся и проживал до февраля 2025 года. С февраля 2025 года с дочерью проживает в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>. Не снимается с регистрационного учета, чтобы стимулировать ФИО1 выплатить компенсацию, присужденную судом по решению о разделе имущества. В настоящее время возбуждено исполнительное производство о взыскании денежных средств в принудительном порядке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Как следует из материалов дела, решением Южно-Сахалинского городского суда от 23.12.2024 года, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе общего имущества супругов, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов, удовлетворены частично постановлено:

Произвести раздел общего имущества супругов ФИО3 и ФИО1, следующим образом:

Передать ФИО3 и признать за ним право собственности на:

- автомобиль марки 

<

данные изъяты>, регистрационный знак №

- гараж, находящийся по 

<

адрес>.

- квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанный автомобиль, гараж и квартиру.

Передать ФИО1 и признать за ней право собственности на:

- 17\25 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на вышеуказанную 17\25 доли в праве собственности на квартиру.

Признать общим долгом ФИО3 и ФИО1, в равных долях каждый, обязательство ФИО3 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с 

<

данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО3 и ФИО1, отказать. 

Определением от 23.12.2024 года в решении суда исправлена описка, резолютивная часть решения суда дополнена следующим абзацем: «Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 1219508,69 руб.- разницу в стоимости передаваемого имущества».

Апелляционным определением Сахалинского областного суда от 3 марта 2025 года решение Южно-Сахалинского городского суда от 23 декабря 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения. 

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире в настоящее время подтверждается справкой с ТСЖ от 22.04.2025, а также адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, согласно которым ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.03.2022 года по настоящее время.

Судом установлено, что по вступлении решения суда от 3 марта 2025 года в законную силу, право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на 17\25 доли на жилое помещение, находящееся по 

<

адрес>, прекращено.

На основании решения суда от 23.12.2024 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на ФИО1 и 

<

данные изъяты>: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений ответчика квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности и является его постоянным местом жительства.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО3, не являясь членом семьи собственника, на спорной жилой площади не проживает с 31 января 2024 года, не считая период с ноября 2024 года по февраль 2025 год. 

Судом также установлено, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение с собственником о проживании в квартире они не достигли, после расторжения брака с ФИО1 и раздела совместного имущества в его собственность передана квартира, расположенная по 

<

адрес>, тем самым он утратил право пользования жилым помещением, оставшимся в результате раздела в собственности бывшей супруги и детей, и что у него имеется реальная возможность осуществить регистрацию по адресу вышеуказанной квартиры, перешедшей в его собственность.

Кроме того, как следует из материалов дела, спорная квартира перестала быть местом жительства ответчика, ФИО3 этим жилым помещением не пользуется, то есть произвел фактическое выселение из неё, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится не судом, а органами регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Моталыгина