Дело №2-1232/2017 21 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Кит В.О.,

при секретаре Арустамян Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

адвоката Сутыдзе Р.Л., действующего на основании ордера от 21.12.2017 года удостоверения №, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировав требования тем, что он является собственником 

<

адрес> в гор. Туапсе. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № Данную квартиру он приобрел вместе с матерью - БТЯ у КСН и КАГ по договору купли - продажи от 18.03.2014 года. Он приобрел 7\8 доли квартиры, его мать приобрела 1\8 долю квартиры. 27 января 2016 года его мать умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.08.2016 года он вступил в наследство на 1\8 долю 

<

адрес> в гор. Туапсе, произвел регистрацию права собственности на наследственное имущество и стал собственником целой квартиры. После регистрации права собственности на целую квартиру, он стал переоформлять лицевые счета на оплату коммунальных услуг по квартире на свое имя, исключать мать из числа проживающих для уменьшения начисляемых платежей, и узнал, что помимо матери, в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого он также производит оплату по коммунальным платежам. При его обращении в Отдел по вопросам миграции отдела полиции Министерства внутренних дел по Туапсинскому району с просьбой снять с регистрационного учета его мать и ФИО2, ему пояснили, что его мать с регистрационного учета снимут на основании свидетельства о смерти, а снять с регистрационного учета ФИО2 без его личного заявления, возможно только в судебном порядке и рекомендовали обратиться в суд. ФИО2 бывший муж его матери. С матерью он проживал до конца 2014 года, после чего собрал свои вещи и съехал с их квартиры. В 2015 году мать и ФИО2 развелись. С того времени они никаких отношений не поддерживают, где он проживает в настоящий момент ему не известно, номера его сотового телефона у него нет, где найти ФИО2 он не знает. Никаких вещей принадлежащих ФИО2 в его квартире нет. Более того, ответчик не производит плату за пользование жилым помещением, не несет каких-либо расходов по коммунальным платежам, по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, что подтверждается квитанциями об оплате. В связи с чем просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в гор. Туапсе Краснодарского края. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Министерства внутренних дел по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования искового заявления, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телеграмме по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживает, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что место нахождение не известно.

В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, судом ответчику был назначен в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Туапсинского филиала №7 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Сутыдзе Р.Л.

В судебном заседании адвокат Сутыдзе Р.Л., действующий на основании ордера от 21.12.2017 года, при рассмотрении заявленных требований полагался на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Туапсинскому району отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство серии № от 09.08.2016 года принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно домовой книги в указанной квартире зарегестрированны ФИО1 и ФИО2 с 28.03.2014 года.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика ФИО2 существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Согласно пояснениям истца ФИО2 являлся бывшем мужем его матери БТЯ, в 2015 году брак между ними был расторгнут.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Установив изложенные выше обстоятельства и проанализировав положения ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 4 Федерального закона N 283-ФЗ, принимая во внимание разъяснения Конституционного Суда РФ в его Определении от 19.07.2007 N 258-О-О, суд приходит к выводам о том, что ФИО2 и ФИО1 являются бывшими членами семьи в связи с чем, его действия по снятию с регистрационного учета ответчика, являются правом истца.

В связи, с чем суд, приходит выводу о том, что ответчик право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением не имеет. 

Свидетель БИГ в судебном заседании пояснила, что она ежемесячно снимает показания воды на счетчиках, занимается этим более двух лет. За этот период ни разу не видела ФИО2 в квартире, личных вещей не наблюдала, место нахождение ФИО2 ей не известно.

Свидетель БЕИ в судебном заседании пояснила, что является знакомой матери ФИО1 и соседкой. Раньше, когда мать истца проживала с ответчиком в браке, она его видела и была знакома. После развода, ФИО2 она больше не видела в квартире по адресу: 

<

адрес>, часто приходит в гости к А, ФИО2 не проживает более двух лет, личных вещей его там нет, место нахождение ФИО2 ей не известно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в гор. Туапсе.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования комнатой за ответчиком не сохраняется, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в гор. Туапсе Краснодарского края.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Министерства внутренних дел по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья 

Туапсинского городского суда В.О. Кит