К делу № 2-676/2019

23RS0033-01-2019-000813-40

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 19.06.2019 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за истцами права собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу ФИО3 на основании постановления Главы Мостовской поселковой администрации Мостовского района от 16.09.2002 №418 «О предоставлении земельного участка» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 694 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На вышеуказанном земельном участке истцы построили жилой дом общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют документы об окончании строительства и уведомление о планируемом строительстве. В связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, истцы в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. 

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно справке №БТ/2019-6480 от 04.04.2019 выданной отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом, Литер Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 69,7 кв.м, в том числе жилую площадь 19,9 кв.м, материал стен – гипсоблочные, год постройки – 2011, инвентарный номер 

<

номер>

Согласно техническому заключению от 26.03.2019, подготовленному отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» установлено, что жилой дом общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, может быть использован для постоянного проживания и его эксплуатация не несет угрозы жизни и здоровью граждан. техническое состояние конструкций жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений» оценивается как исправное состояние. Разрешенное использование земельного участка с КН 

<

номер>, в границах которого расположен жилой дом – «для индивидуального жилищного строительства» допускает строительство на нем индивидуального жилого дома. Жилой дом с КН 

<

номер> расположен в границах земельного участка с КН 

<

номер>, его эксплуатация не нарушит права и законные интересы третьих лиц, объект может быть использован в качестве места постоянного проживания граждан.

Истцу ФИО3 на основании постановления Главы Мостовской поселковой администрации Мостовского района от 16.09.2002 №418 «О предоставлении земельного участка» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 694 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2019.

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

номер> выданному отделом ЗАГС Мостовского райисполкома Краснодарского края ФИО3 и 

<

Б.Л.В.> 

<

дата> заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 

<

дата> произведена запись за №32, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО5.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ч. 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся, в том числе недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

По смыслу данных норм земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и оформленный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, относится к общему имуществу супругов.

Учитывая, что жилой дом, Литер Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 69,7 кв.м, был построен супругами ФИО5 в период брака на земельном участке предоставленном ФИО3 предоставленный в период брака, то данное имущество относится к общему имуществу супругов.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на вышеуказанный жилой дом и внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова