Дело № 2-2792/2025 

25RS0029-01-2025-004163-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Барабаш И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт пени, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение. Долг по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, и составляет 69 307,23 руб. Данный многоквартирный дом находится на управлении Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Олимп». На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 69 307,23 руб., пени за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. включительно в размере 16 223,31 руб., госпошлину в размере 4000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением, в том числе и по месту регистрации. Конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца. 

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении (квартире) XXXX по XXXXД в г. Уссурийске, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из картотеки регистрационного учёта.

Сведений о регистрации иных граждан по указанному адресу не имеется. 

Многоквартирный дом № XXXX в г. Уссурийске находится под управлением ТСЖ «Олимп». 

Факт задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 69 307,23 руб. нашел свое подтверждение в суде в указанной истцом сумме на основании справки о начислениях и оплатах в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д.12-15). 

Кроме того, ответчику на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации также начислены пени с апреля 2022 года по март 2025 года включительно в размере 16 223,31 руб. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его за основу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено. Равно как и не представлено доказательств полной оплаты образовавшейся задолженности.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме.

В силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежат возмещению за счет ответчика. 

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в расходы истца по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 214, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 69 307,23 руб., пени в размере 16 223,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Сабурова 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года.