Дело № 2-684/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

прокурора Касимова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является внуком истцов. Ответчик по указанному адресу не проживает более четырех лет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, его местонахождение неизвестно.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ФИО5 привлечен адвокат – Сергеев Е.Н., который исковые требования не признал, поскольку позиция доверителя ему неизвестна.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО4, ФИО6 Т.И на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истцов, является их внуком.

Учитывая, что ФИО3 являлся членом семьи собственников, в спорной квартире проживал, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел права пользования данным жилым помещением.

По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8 ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его не видели более четырех лет. Коммунальные услуги оплачивают истцы.

Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку указанные показания подтверждаются письменными доказательствами.

Поскольку ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным выселить ФИО3 на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекращено в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела, ФИО3 находится в трудоспособном возрасте. В спорной квартире ответчик не проживает, что свидетельствует о возможности ФИО3 обеспечить себя другим жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева