Дело № 2-319/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 26 июня 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 

<

Дата>. С 

<

Дата> брак между ней и ответчиком прекращен на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, соглашения об установлении (определении) долей от 

<

Дата>, договора дарения от 

<

Дата>. Ею было получено свидетельство о государственной регистрации прав, выданное 

<

Дата> в Онежском отделении УФРС по 

<

Адрес> и НАО. После расторжения брака на ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальных услуг он не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В данное время она состоит на учете в Центре занятости. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение Управления Федеральной миграционной службы по 

<

Адрес> в 

<

Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в спорной квартире с 2013 года. В случае удовлетворения исковых требований просила не взыскивать с ответчика уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину. 

Ответчику ФИО2 направлялось по месту жительства (месту регистрации) уведомление о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции, которая возвращена в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, ответчик извещался путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Онежского городского суда Архангельской области.

Ответчик также извещался судом путем отправки ему СМС-сообщений.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, суд не усматривает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, соглашения об установлении (определении) долей от 

<

Дата>, договора дарения от 

<

Дата>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО1 Между сторонами был зарегистрирован брак 

<

Дата>. Брак расторгнут на основании взаимного заявления о расторжении брака от 

<

Дата>, о чем 

<

Дата> составлена запись акта о расторжении брака .... В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), дочь истца ФИО3, внук истца – ФИО, ФИО (ответчик). 

Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением после расторжения брака между ФИО1 и ФИО2 не заключалось. Ответчик не проживает в жилом помещении с 2013 года. ФИО2 не ведет с ФИО1 совместного хозяйства, семейные отношения не поддерживает.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, совместно они не проживают, совместное хозяйство не ведут, семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора, находит подлежащим удовлетворению иск, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, а на основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в квартире, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, правового значения не имеют.

Сохранение регистрации (проживание) ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры, делает невозможным полноценную реализацию им своих правомочий. 

По настоящему делу у суда не имеется оснований считать, что ответчик имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением. 

В настоящее время ответчик является для истца посторонним лицом, и истица вправе требовать прекращения у него права пользования её квартирой.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В заключенном между ФИО2 и ФИО1 договоре дарения от 

<

Дата> отсутствует условие о бессрочном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. В пункте 5 договора имеется лишь указание о том, что в момент заключения договора дарения ФИО2 сохраняет право проживания. Напротив, пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что даритель гарантирует, что до совершения договора 1/2 доля на квартиру не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, каких-либо имущественных прав и притязаний третьих лиц не имеется. 

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность 

<

Адрес>. 

<

Дата> между супругами Н-ными было заключено соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе - квартире по адресу: 

<

Адрес>. Данным соглашением их доли установлены равными, за ФИО1 и ФИО2 установлено по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

<

Дата> между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, по которому ФИО2 подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Архангельской области и НАО, в результате чего спорная квартира перешла в индивидуальную собственность ФИО1

Соглашение об определении долей в спорной квартире, заключенное 

<

Дата> находившимися на тот момент в браке Н-ными, договор дарения доли квартиры от 

<

Дата>, на основании которого доля ответчика в праве собственности перешла к истцу, не оспаривались в судебном порядке.

Таким образом, спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела судом был установлен факт длительного непроживания ФИО2 в спорной квартире, оснований для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имелось.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» он должен быть снят с регистрационного учета по месту проживания истца органами регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины размере 300 рублей, что не противоречит положениям ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

Дата> года рождения, жилым помещением – квартирой ..., в 

<

Адрес>, в городе 

<

Адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов 

...