Дело № 2-1427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Дягилевой И.Н.

с участием 

прокурора Кеняйкиной А.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Стучилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселёвске 

16 октября 2018 г.

гражданское дело по иску ФИО1,

ФИО3

к ФИО4

о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о выселении, мотивировав требования тем, что они, являются собственниками квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Названную квартиру они приняли в наследство после смерти мужа и отца Ш., который являлся ее собственником на основании решения суда от 06.10.2003. Ранее собственником данной квартиры был ФИО4 Он был зарегистрирован в данной квартире и должен был сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство до настоящего времени не выполнил.

Фактически ФИО4 в данной квартире не проживал с 2001 года. Адрес постоянного места проживания ФИО4 им не известен.

Помимо того, что им приходиться нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем им жилом помещении, и они не могут в полной мере реализовать свое право собственника на указанное жилье. А так же в настоящее время у них возникла необходимость продать данную квартиру, но в связи с тем, что в ней зарегистрирован ФИО4, они не могут совершить сделку купли-продажи.

С 2003 года ответчик утратил законные основания пользования данным жилым помещением, в связи с чем ФИО4 должен быть выселен из жилого помещения на основании решения суда.

Просят выселить ФИО4 из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, как утратившим право пользования жилым помещением. Снять с регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО1

Истец ФИО1 действующая в своих интересах, а также в качестве представителя истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов ФИО2, участвующая в деле по устному ходатайству в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Киселевску, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации их процессуальных прав, и несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ответчики самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчики были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8), о чём ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произведена регистрация права собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> истцы приняли в наследство после смерти Ш., который являлся ее собственником на основании заочного решения суда от 06.10.2003г. (л.д.9). Ранее собственником квартиры был ФИО4, который зарегистрирован в данной квартире и должен был сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство до настоящего времени не выполнил.

Из выписки из поквартирной карточки от 13.07.2018г. усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован с 30.08.2000 по адресу 

<

адрес>

Фактически ФИО4 в данной квартире не проживает с 2001 года, что также подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании.

Так, свидетель К. в судебном заседании пояснила, что истец Тузовская – ее соседка. Она проживает по данному адресу с 2002 года. Сама она проживает с 2000 года. Она не знает, кто жил в квартире до истца. ФИО1 проживает в данной квартире с сыном, сейчас сын учится и проживает в городе Новосибирск. Раньше она проживала в этой квартире с мужем, но он погиб. Ответчика она не знает, лично с ним не знакома. В данной квартире его не видела. Споров по квартире не было. Никто претензий не предъявлял на право собственности на квартиру. Чужих вещей в квартире нет, только вещи Тузовской.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что истица – его знакомая. Раньше они проживали по соседству. Он жил по соседству с Тузовской примерно с 2000 года. Он вселился в квартиру чуть позже истицы. Она в квартире проживала с мужем и сыном. Муж погиб, сын ее в настоящее время учится в другом городе. Сейчас в квартире никто не проживает. Ответчика он не знает, лично с ним не знаком. Претензий на право собственности не было. Чужих вещей в квартире истца нет. Бывшего собственника квартиры он никогда не видел.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик ФИО4 утратил право пользования указанной выше квартирой, в связи с ее продажей, в результате чего собственниками квартиры в настоящее время являются истцы, суд находит требования о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018г. 

Судья И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.