РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 17 ноября 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкина 

при секретаре А.И. Медяник

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2424/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Мечта-3», об определении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч. 122, заинтересованное лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, СНТ «Мечта-3» с требованиями: установить внешние границы земельного участка истицы с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м, по адресу: : 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.122; внесении изменений в части границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование искового заявления истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 490 кв.м, с кадастровым номером кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.122. В связи с тем, что имеется фактическое наложение земельного участка с кадастровым номером № на принадлежащий истице земельный участок, вынуждена обратиться в суд. Также указала, что фактическая площадь ее земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО4, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд определить границы земельного участка в соответствии с заключением эксперта по варианту №. Пояснила, что фактические границы принадлежащего истице земельного участка сложились с 1993 года, т.е. с момента его предоставления постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебное заседание ответчики ФИО2., ФИО3, представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" не явились, извещены надлежащим образом. 

Председатель СНТ «Мечта - 3» ФИО5 в судебное заседание явился. Пояснил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.122, сложились с 1993 года, т.е. с момента предоставления земельного участка. 

Эксперт ФИО6 в судебном заседании свое заключение поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, эксперта, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местонахождение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости являются земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка площадью 490 кв.м, скадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.122. Границы ее земельного участка не установлены.

Ответчице ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 442 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.123. Границы ее земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.Ответчики ФИО2, СНТ «Мечта-3», также являются смежными землепользователями.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы сведения ЕГРН о границе земельного участка ФИО3 К№ не совпадают с фактическим пользованием. Требуется уточнение границы с внесением изменений в сведения ЕГРН. 

Экспертом представлены два варианта определения внешних границ земельного участка истицы. Также эксперт указал, что если границу земельного участка истца К№ определить по фактическому пользованию- по варианту №, то возникающие пересечения границ возможно устранить уточнением границы земельного участка ФИО3 К№ с внесением изменений в сведения ЕГРН.

Суд считает необходимым определить внешние границы спорного земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, то есть по фактическому пользованию. Суд также считает, что по данному варианту необходимо внести изменения в описание границ земельного участка принадлежащего ФИО3

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися кадастровыми выписками и иными доказательствами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 490 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», уч.122, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

· по улице (по фасаду) 16.82 м от правой межи (исходная точка находится на расстоянии 4,61 м от оси ближнего бетонного столба забора) до левой межи (целевая точка находится на расстоянии 6,23 м от угловой стальной трубы забора); 

· по левой меже 29,75 м по столбам забора от улицы до задней межи (целевая точка находится на расстоянии 7,13 м к улице от задней угловой стальной трубы забора); 

· по задней меже 17,36 м от левой до правой межи (целевая точка находится на расстоянии 6,65 м к улице от задней угловой стальной трубы забора); 

· по правой меже 27,79 м до улицы до исходной точки. 

· 

Описание поворотных точек границы земельного участка К№ в СНТ "МЕЧТА-3" в 

<

адрес> площадью 490 м2 по варианту № (МСК-50)

№

п.п.

Координаты (м)

Описание закрепления

X

Y

1

2

"•У

4

1

410639.23

2217684.80

расчётная точка(закрепление отсутствует)

2

410626.79

2217673.48

расчётная точка(закрепление отсутствует)

3

410649.01

2217653.70

расчётная точка(закрепление отсутствует)

4

410660.40

2217666.80

расчётная точка(закрепление отсутствует)

5

410658.73

2217668.21

расчётная точка(закрепление отсутствует)

Внести изменения в описание границ земельного участка площадью 442 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта-3», принадлежащего ФИО3, установив следующие геоданные:

Описание поворотных точек уточненной границы земельного участка ФИО7 К№ в СНТ "Мечта-3" в 

<

адрес> площадью 442 м2 по варианту № (МСК-50)

№

п.п.

Координаты (м)

Описание закрепления

X

Y

1

2

3

4

1

410653.22

2217697.33

расчётная точка(закрепление отсутствует)

2

410639.23

2217684.80

расчётная точка(закрепление отсутствует)

3

410658.73

2217668.21

расчётная точка(закрепление отсутствует)

4

410670.23

2217681.43

расчётная точка(закрепление отсутствует)

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок.

Председательствующий судья М.А. Курочкина