Дело № 2-156/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

П.Балахта 23 марта 2017 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре, Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк ЖилФинанс» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 02.08.2013г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующий условиях: размер кредита 2198111,0 рублей, аннуитетный платеж – ежемесячно 30000,31 рублей не позднее 15 числа каждого месяца; срок кредита 182 месяца, проценты за пользование кредитом 14,49% годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец перечислил ответчику в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 2198111,00 рублей на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается выпиской, и использовал по своему усмотрению Ответчик неоднократно более 3 раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуиетных платежей. Нарушение указанных положений кредитного договора является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением ответчиков п.1.2, 3.1, 4.1.1 кредитного договора, истцом 22.08.2016г. заказным письмом с уведомлением было направлено требование о полном досрочном возврате кредита, предложено в срок не позднее 30 дней после получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору, уплатив остаток суммы кредита в полном объеме, проценты и пени. Отправленные в адреса регистрации и места работы ответчика письма с Требованием, возвращены истца по истечении срока хранения. Ответчиком допущена просрочка по исполнению обязанности по уведомлению истца об изменении места жительства, о факте временного отсутствия. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 27.12.2016г. составляет 4025687,61 рублей, в том числе 2134122,55 рублей – сумма основного долга, 557993,05 рублей – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 14781,10 рублей – сумма процентов за нарушение сроков возврата кредита, 1089792,66 рублей – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 9606,67 рублей – начисленные проценты. Стоимость объекта недвижимости, на которую истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке от 26.07.2013г. равной 3210000,00 рублей, в соответствии с действующим законодательством начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 80% - 2568000,00 рублей. Просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по кредитному договору 4025687 рублей 61 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2134122,55 рублей, начиная с 28.12.2016г. до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 34328 рублей 44 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью 54,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2568000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, извещения о дате и времени судебного разбирательства возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО1, полномочия которого подтверждены доверенностью, суду пояснил, что проживает в спорной квартире, на которую банк просит обратить взыскание, пытается решить вопрос с истцом в досудебном порядке. В настоящее время ответчик в Балахтинском районе не проживает, имеет регистрацию в 

<

адрес>.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело для рассмотрения по подсудности.

В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время и на момент подачи настоящего иска ответчик ФИО2 по указанному истцом адресу: 

<

адрес> края не проживал. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ФИО2 снят с регистрационного учета в Балахтинском районе, с 07.06.2016г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> т.е. на территории г.Норильска Красняорского края.

Таким образом, судом установлено, что настоящее гражданское дело принято к производству районным судом Балахтинского района Красноярского края с нарушением правил подсудности, в связи с чем суд передает его на рассмотрение по существу в Норильский городской суд Красноярского края по месту жительства ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.33, 224 – 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, для рассмотрения по подсудности в Норильский городской суд Красноярского края.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Судья: Т.Г.Лябзина