Дело № 2-245/2023

УИД 35RS0023-01-2023-000510-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 октября 2023 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) Пригородный «Плюс» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) Пригородный «Плюс» (далее – СПК (колхоз) Пригородный «Плюс») о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году указанный жилой дом был предоставлена ему для проживания как работнику СПК (колхоз) Пригородный «Плюс». Собственником данного жилого дома, согласно выписке из ЕГРН, является СПК (колхоз) «Пригородный». Указанное юридическое лицо ликвидировано по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ликвидации внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента вселения в указанный жилой дом до настоящего времени владеет и пользуется им, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, принимает меры к его сохранности, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем по постоянному месту жительства. За время проживания истца в указанном доме претензий по владению и пользованию жилым домом к нему никто не предъявлял. Ссылаясь на законность вселения в жилое помещение, добросовестное, открытое и непрерывное владение жилым домом, отсутствие у него иных владельцев, необходимость оформления прав на жилой дом, истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. №), не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СПК (колхоз) Пригородный «Плюс» не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. №), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал. 

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, извещенные о месте и времени слушания дела (л.д. №) не прибыли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, извещенный о месте и времени слушания дела (л.д. №), в судебное заседание не прибыл, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетеля ФИО2, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд принял во внимание правовое обоснование иска и представленные истцом доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты.

Из материалов дела, объяснений истца, свидетеля следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом принадлежит на праве собственности СПК (колхоз) «Пригородный». 

На основании определения Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Пригородный» ликвидирован, сведения о ликвидации внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, с момента проживания в жилом доме истец ФИО1 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, фактически осуществляет правомочия собственника, несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по постоянному месту жительства. Кроме него, в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Указанные обстоятельства ответчиком, третьими лицами не оспаривались, спора о правах на жилой дом из представленных материалов не усматривается.

При анализе обстоятельств дела суд пришел к выводу о том, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: ..., как своим собственным, несет бремя его содержания.

Приведенные истцом обстоятельства подтверждены документально.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание, что СПК (колхоз) «Пригородный», за которым зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, ликвидировано, суд считает необходимым прекратить его право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Пригородный» (ИНН № ОГРН №) на жилой дом площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина