Дело № 2-259/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик ФИО2, в равных долях каждый, являются собственниками квартиры № дома № по (адрес). Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Семейные отношения прекращены с мая 2001 года, брак расторгнут решением суда от (дата). Ответчики с 26 декабря 2000 года в квартире не проживаю, выехали, забрав свои вещи, имеют иное постоянное место жительство в Канаде. Ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в качестве членов одной семьи. В настоящее время истец и ответчики совместно не проживают, хозяйство не ведут, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире нарушает права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истцов, а также свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о регистрации права собственности, договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства. 

Квартира № дома № по (адрес) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО2, в равных жолях каждому (по *** доле в праве). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата). 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 10 января 1997 года истец ФИО1, ответчики ФИО2 (бывшая супруга истца), сыновья ФИО3, ФИО4 

Ответчики был вселены и проживали в квартире одной семьей до декабря 2000 года. 

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают с декабря 2000 года, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. 

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что эти ответчики не является членом семьи собственников жилого помещения по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно с собственниками в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведут, выехали в декабре 2000 года из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи, коммунальные услуги не уплачивают, достигнув совершеннолетнего возраста вселиться не пытались, жилищные права не заявляли.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиками ФИО3, ФИО4 суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиками каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Судом установлено, что не проживание ответчика ФИО4, ФИО3 в квартире истца носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, проживание в другом жилом помещении.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчикам чинились препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчики предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО4, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истца подлежит защите путем признания ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку для регистрационного органа основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении будет являться настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то оснований для возложения на регистрационный оран такой обязанности в судебном порядке не имеется.

В месте с тем, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес), удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Исходя, из анализа вышеуказанных правовых норм, учитывая отсутствие законных оснований для лишения ФИО2 права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь сособственником квартиры, не может быть лишена законного права пользования квартирой, иное бы противоречило нормам гражданского законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № дома № по (адрес).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.

Судья: