ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

23 июня 2025 года Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом сдебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом го. Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок, об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН о границах и площади наложения земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находились в зарегистрированном браке, что также подтверждается решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В период зарегистрированного брака истцами были получены в безвозмездное пользование от ФИО5 ( мать ФИО2) земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ФИО5 у ФИО6 по Договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, в присутствии свидетелей.

До настоящего момента право собственности на указанные объекты не зарегистрированы в установленном законом порядке. При этом истцы по данному адресу постоянно проживали, добросовестно и непрерывно владели земельным участком и жилым домом, несли бремя его содержания. А также имели регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В процессе эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий, силами Истцов указанный дом был снесен и на его месте в период с 1998 по 2003 г.г. построен новый жилой дом, общей площадью 153,6 кв. м, который был подключен ко всем коммуникациям, что подтверждается решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также Справкой ООО «Средневолжская газовая компания» Межрай газ Самара Отделение № СЭГХ-3 от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в жилом доме по адресу 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес> установлено газовое оборудование согласно исполнительно-технической документации без нарушения техники безопасности в газовом хозяйстве. 

На основании, вышеназванного решения был произведен раздел указанного дома, как совместно нажитого имущества, то есть по 1/2 доли каждому из супругов.

Строительство жилого дома было выполнено с соблюдением всех строительных норм, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы, о чем свидетельствуют соответствующие заключения: Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденное Директором ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» ФИО7; Заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденное руководителем Экспертной организации ООО «Аудит Безопасность» ФИО8, Заключение по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес>. №.13-ТЗ от 2013 года, выданное ООО «Консоль-Проект». Составлен Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПЦК «Контур».

После завершения строительства общая площадь возведенного жилого дома составила 121 кв. м, жилая площадь - 73,3 кв. м., площадь застройки 109,8 кв.м.

Истцы обратились с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка. Государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в Департамент управления имуществом, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано по причине наложения соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 276кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Плану границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес>, возведенный жилой дом находится в границах земельного участка, при проведении геодезических работ кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» ФИО9 было установлено, что соседний земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок (истцов), площадью 22,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1.

При этом границы земельного участка существуют на местности более 15 лет с 1957 года и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о координата границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует проведению процедуры государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 действующий по доверенности просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставил письменный отзыв, согласно которого просил отказать в удовлетворении заявленных требований по причине того, что право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке не зарегистрировано, у заявителей отсутствуют основания для приобретения права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на испрашиваемый земельный участок бесплатно. А также указал на наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образов, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 3 статьи 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ ( ред. от 04.08.2023г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса РФ, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Из вышеизложенного следует, что отличие фактического местоположения границ земельного участка от местоположения соответствующих границ согласно сведениям ЕГРН обусловлено ошибкой, допущенной при постановке соседних с земельным участком истца участков на государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов следует, что ФИО2 и ФИО4 находясь в официально зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, получили в безвозмездное пользование от ФИО5 ( мать ФИО2) земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 

<

адрес>. В соответствии с Договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, в присутствии свидетелей указанный жилой дом был приобретен ФИО5 у ФИО6

В силу ряда причин право собственности на вышеуказанные объекты не было зарегистрированы в установленном законом порядке до настоящего времени. При этом истцы по данному адресу постоянно проживали, добросовестно и непрерывно, открыто владели земельным участком и жилым домом, несли бремя его содержания. А также имели регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе эксплуатации, с целью улучшения жилищных условий, силами Истцов указанный дом был снесен и на его месте в период с 1998 по 2003 г.г. построен новый жилой дом, общей площадью 153,6 кв. м, который был подключен ко всем коммуникациям, что подтверждается решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также Справкой ООО «Средневолжская газовая компания» Межрай газ Самара Отделение № СЭГХ-3 от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в жилом доме по адресу 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес> установлено газовое оборудование согласно исполнительно-технической документации без нарушения техники безопасности в газовом хозяйстве. 

На основании, вышеназванного решения был произведен раздел указанного дома, как совместно нажитого имущества, то есть по 1/2 доли каждому из супругов.

Строительство жилого дома было выполнено с соблюдением всех строительных норм, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы, о чем свидетельствуют соответствующие заключения: Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденное Директором ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» ФИО7; Заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ утвержденное руководителем Экспертной организации ООО «Аудит Безопасность» ФИО8, Заключение по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес>.№.13-ТЗ от 2013 года, выданное ООО «Консоль-Проект». Составлен Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПЦК «Контур», с.

После завершения строительства общая площадь возведенного жилого дома составила 121 кв. м, жилая площадь - 73,3 кв. м., площадь застройки 109,8 кв.м.

Истцы обратились с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка. Государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в Департамент управления имуществом, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано по причине наложения соседнего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Игарский 

<

адрес>. 

Согласно Плану границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Целинный, 

<

адрес>, возведенный жилой дом находится в границах земельного участка, при проведении геодезических работ кадастровым инженером ООО «ПКЦ «Контур» ФИО9 было установлено, что соседний земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земельный участок (истцов), площадью 22,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1.

Согласно сведениям, содержащимся в Заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10 съемка происходила по границе существующего на местности забора, спора с собственниками соседних участков не было, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет с 1957 года и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Однако было выявлено наложение на земельный участок (истцов) со стороны соседнего земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при внесении данных в ЕГРН.

С целью определения и обоснования местоположения границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Истцов, занимаемого жилым домом и прилегающей территорией и существующего на местности с 1985 года, а также с целью образования земельного участка, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности который представляет собой землепользование, фактически находящееся в пользовании гр. ФИО2 и ФИО4обратились в ООО «ПКЦ КОНТУР». 

Истцами в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании гр. ФИО2 и ФИО4, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10, в соответствии с вышеизложенными нормами Законодательства кадастровому инженеру была предоставлена копия Ситуационного плана из состава Технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пер. Целинному, №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Куйбышевским бюро технической инвентаризации из состава Инвентарного дела № (далее - Ситуационный план БТИ).

Таким образом, вышеуказанные документы подтверждают существование на местности образуемого земельного участка более 15 лет.

С целью определения координат характерных точек границ образуемого земельного участка, был осуществлен выезд на местность и проведены геодезические измерения, по результатам которых были определены границы образуемого земельного участка, а также установлены следующие обстоятельства:

1. местоположение границ образуемого земельного участка, было определено на местности по границам сложившегося землепользования, закрепленным с использованием ограждения, являющегося одновременно границей смежных земельных участков.

2. Местоположение северо-западной границы образуемого земельного участка в точках 1-2-3-4 было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, существующего на местности;

3. Местоположение северной границы образуемого земельного участка было определено: в точках 4-5 по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, существующего на местности; в точках 5-6-7-8-9 (см. Приложение №) частично по границам строения (хозяйственная постройка), расположенного на образуемом земельном участке и принадлежащего землепользователям образуемого земельного участка и частично по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0113009:661, в точках 9-10-11 (см. Приложение №) по границам ограждения;

4. Местоположение восточной границы образуемого земельного участка в точках 11-12 (см. Приложение №) было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, существующего на местности;

5. Местоположение части восточной (точки 12-13, см. Приложение №) и южной (точки 13-14, см. Приложение №) границ было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №

6. Местоположение юго-западной границы образуемого земельного участка в точках 14-15-16 (см. Приложение №) было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка, существующего на местности;

7. Местоположение западной границы образуемого земельного участка в точках 16-1 (см. Приложение №) было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером №

8. При проведении сравнительного анализа сведений Ситуационного плана БТИ о местоположении и конфигурации границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10, со сведениями о его фактическом местоположении и конфигурации границ, полученными в результате обработки геодезических измерений было установлено, что конфигурация фактических границ образуемого земельного участка в целом не изменилась, а незначительное ее отличие от данных Ситуационного плана БТИ обусловлено тем, что как было сказано ранее, местоположение границ образуемого земельного участка было определено по границам ограждения, являющегося одновременно границей смежных земельных участков, между которыми и расположен образуемый земельный участок на местности, кроме того, ранее, при подготовке Технического паспорта, измерения проводились без использования высокоточного оборудования.

После определения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по фактическим границам сложившегося землепользования его площадь составила 434 кв.м.

Вместе с тем, при соотнесении координат поворотных точек границ, образуемого земельного участка со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков было установлено, что фактическую границу образуемого земельного участка в точках № (см. Приложение №) пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № часть которого, согласно сведениям ЕГРН, расположена в пределах фактических границ образуемого земельного участка, в том числе в пределах границ части нежилого строения (хозяйственной постройки), расположенной на образуемом земельном участке, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок составила 22 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО9 был сделан вывод о том, что на местности граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10, в точках 5-6-7-8-9 (см. Приложение №) является одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером № и между указанными земельными участками отсутствует какое-либо пересечение границ, следовательно границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН с ошибкой, а именно: без учета существующих на местности с 1985 года границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10.Таким образом, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время является препятствием для дальнейшего формирования земельного участка, площадью 434 кв.м, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10.

С учетом вышеизложенного суд делает вывод о том, что местоположение границ образуемого земельного участка, было определено в соответствии с требованиями земельного законодательства по границам, существующим на местности более 15 лет.

Согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «ПКЦ «Контур» кадастровым инженером ФИО9 площадь земельного участка определена как 434 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.

Департамент управления имуществом г.о. Самара письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истцов № о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии с пунктом 4 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ответил отказом, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 276кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., пересекает границы образуемого земельного участка. К тому же согласно предоставленной в ведомство технического паспорта на индивидуальный жилой дом по пер. Целинному, 

<

адрес>, выполненного Куйбышевским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателям является ФИО5

В ходе рассмотрения гражданского дела и в соответствии с представленными письменными доказательствами судом установлено, что спорный земельный участок длительное время используется только Истцами.

А также согласно заключения кадастрового инженера ООО «ПКЦ»Контур» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка истцов согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом ( реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении определения границ земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцам в реализации своих прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о признании права собственности за истцами на образуемый земельный участок, суд с учетом представленных доказательств приходит к выводу о признании за истцами права собственности на земельный участок площадью 434 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение этих прав подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации недвижимости» ( ч.2 ст. 59 ЗК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Целинный, 10. согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «ПКЦ»Контур» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по следующим координатам, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.:

Название №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат точек наложения на земельный участок истцов, согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «ПКЦ»Контур» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 по следующим координатам, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.:

Название точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения еим копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/ Вельмина И.Н.

Копия верна

Судья