Дело № 2-189/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 22 августа 2017 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С., 

при секретаре Куприяновой Т.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Красносельское», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО30 чу, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО31 чу, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО32 чу, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, измененным на основании ст.39 ГПК РФ, к СПК (колхоз) «Красносельское», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО30, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО31, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В 2017 г. при проведении кадастровым инженером ООО «Велес» работ по уточнению местоположения границ участка истца было установлено, что на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности.

Истица просила исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, в части наложения со своим земельным участком. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. 

Ответчики ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Остальные ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились, возражений против иска не представили.

Представитель ответчиков - ФИО2, избранный общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в качестве лица, уполномоченного на согласование местоположения границ участка от имени собственников, против удовлетворения требований не возражал.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно статьям 113 и 114 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, действовавшего на момент внесения сведений о земельных участках истца и ответчиков в государственный кадастр недвижимости, землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, отвода земельных участков в натуре, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей, разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства и других проектов, связанных с использованием и охраной земель.

В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при изъятии и предоставлении земель, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно ч.4 ст.8 и ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ участка и входит в состав основных сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с К.А.А., является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.35, 76-78). 

На момент заключения договора земельный участок принадлежал ФИО33 на основании постановления главы администрации Красносельского совета Юрьев-Польского района от 18.08.1992 и свидетельства на право собственности от 17.11.1992.

17.11.1992 сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, участок является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 95-101).

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом принадлежал К.А.А. (продавцу) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году истица с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка обратилась в ООО «Велес». 

Из межевого плана от 23.01.2017 и заключения кадастрового инженера следует, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым №, входящим в состав участка единого землепользования с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности (л.д. 5 - 19, 36-47, 102-140). 

Сведения о земельном участке № и входящим в его состав участке № внесены в государственный кадастр недвижимости 26.12.1994. 

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет ранее земельного участка ответчиков, при этом земельный участок ответчиков сформирован картометрическим способом, без выезда на место и установки межевых знаков.

Из объяснений истца, межевого плана и иных документов следует, что земельный участок ФИО1 огорожен сплошным забором, находится в сложившейся линии застройки, его фактическое местоположение является продолжением местоположения находящихся вблизи земельных участков, принадлежащих иным собственникам.

Факт наложения границ земельных участков ответчиками не оспаривался.

Таким образом, учитывая, что проведение работ по описанию границ земельного участка с кадастровым №, повлекло фактический захват части земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Красносельское», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО30 чу, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО31 чу, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО32 чу, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в части наложения с земельным участком с кадастровым №, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин