Дело № 2-252/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 мая 2020 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Истец является наследником первой очереди, он в установленный законом срок не обращался к нотариусу о вступлении в наследство, в связи с нахождением его в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Фактически истцом были приняты меры по сохранению наследственного имущества жилого дома и земельного участка, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. В жилой дом были вселены третьи лица, которые содержали дом и земельный участок в порядке, по его поручению. Наследником на протяжении данного времени оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что за наследодателем право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано не было. Других наследников кроме истца у наследодателя нет. Супруга ФИО№1 – ФИО№2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО№1 состоит из: жилого дома литер Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который был построен наследодателем и его супругой ФИО№2 в 

<

адрес> г.; земельный участок расположенный по тому же адресу был выдан ФИО№1 В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования. На основании изложенного, истец просил суд: признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу имущества умершего ФИО№1, жилой дом, литер А,а общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество: жилой дом А,а, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Представителем истца Ивановной Е.М. поданы письменные уточненные исковые требования, согласно которым просила суд: сохранить в существующем виде жилой дом, литер А.а, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> включить в наследственную массу имущества умершего ФИО№1 жилой дом, литер А,а общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество: жилой дом литер А,а, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 141). В представленном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 147). В отсутствие истца дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, с учетом представленных уточнений на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Зерноградского городского поселения не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 140), в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по делу принять на усмотрение суда (л.д. 143). Дело в отсутствие ответчика рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 142). В отсутствие третьего лица дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель№1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истца ФИО1 знает еще со школы, он учился в параллельном классе с её братом. В ДД.ММ.ГГГГ г. её муж получил письмо от ФИО1 из мест лишения свободы, сообщил, что умер его отец и попросил, чтобы они присмотрели за его домом и впустили квартирантов. По просьбе ФИО1 они впустили в дом квартирантов и присматривали за домом, контролировали своевременность оплаты коммунальных платежей. После освобождения из мест лишения свободы ФИО1 в доме не жил, он уехал проживать и работать в 

<

адрес>. Домой он не приезжает. Родителей ФИО1 она не знала, ей известно, что ФИО1 был единственным ребёнком в семье. Дом принадлежал отцу ФИО1 – ФИО№1

Свидетель Свидетель№2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что истца ФИО1 знает с детства, хорошо знал его родителей, он единственный ребенок в семье. Он получил письмо от ФИО1 из мест лишения свободы, в котором сообщил о смерти своего отца, просил присмотреть за домом, впустить квартирантов. Они с женой присматривают за домом ФИО1 После освобождения из мест лишения свободы, ФИО1 уехал проживать и работать в 

<

адрес>. Домой ФИО1 не приезжает Дом принадлежит отцу ФИО1 

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО№2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Истец ФИО1 является наследником ФИО№1, так как является его сыном, согласно свидетельству об усыновлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Согласно справке об освобождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). 

Согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО№1 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 30). 

Согласно постановлению Администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежавшему ФИО№1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 29). 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу Зерноградского нотариального округа о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из: жилого дома со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес> земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> было отказано, в связи с тем, что за наследодателем право собственности на указанное имущество зарегистрировано не было (л.д. 34). 

Из представленному на запрос суда ответа нотариуса Зерноградского нотариального округа ФИО4 следует, что после смерти ФИО№1 заведено наследственное дело №, наследником по всем основаниям является сын ФИО1, согласно заявлению которого наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 124). 

Согласно справке Зерноградского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО№1, право собственности не зарегистрировано (л.д. 31), что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-165). 

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площади: общую – 

<

данные изъяты> кв.м., жилую – 

<

данные изъяты> кв.м, (л.д.35-40).

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-165). 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зерноградским БТИ, следует, что общая площадь жилого дома Лит. Аа, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменена по сравнению с площадью, поставленной на кадастровый учёт, за счёт уточнения линейных размеров и холодного коридора, ранее не учтенного (л.д. 32). 

Согласно техническому заключению специалиста ООО «Южная региональная экспертная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А,а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 64-76). 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом также установлено, что истец фактически принял наследство, так как после смерти ФИО№1 следил за состоянием дома, просил знакомых присматривать за ним, когда находился в местах лишения свободы, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается справками о том, что не имеется задолженности по коммунальным услугам (л.д. 43-47). Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, которые суд признает надлежащими доказательствами по делу. В силу чего требование истца о признании его фактически принявшим наследство после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению.

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1, о сохранении в существующем виде жилой дом, включении в наследственную массу спорный жилой и признании право собственности на него за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить в существующем виде жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО№1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, фактически принявшим наследство после смерти ФИО№1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение будет изготовлено 01.06.2020.