Дело № 2-142/2020

УИД 28RS0019-01-2020-000183-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 г. пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерненского сельсовета Серышевского района Амурской области к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю на землях бывшего ТОО «Озерненское» 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:267,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Озерненского сельсовета 

<

адрес> обратилось с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» 

<

адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земель ТОО «Озерненское» в общую долевую собственность. Указанным постановлением был утверждён список собственников земельных долей, которым земля принадлежит на праве общей долевой собственности. Районным комитетом по земельным ресурсам и землепользованию 

<

адрес> лицам, включённым в данный список, были выданы свидетельства на право собственности с указанием площади земельной доли. В данный список был включен и ФИО1. С момента издания в 1994 г. вышеуказанного распоряжения администрацией 

<

адрес> у гр. ФИО1 возникло право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 28:23:000000:267, который расположен на территории поселения Озерненского сельсовета 

<

адрес>. С момента возникновения у него права на земельную долю собственник никоим образом не распорядился принадлежащим ему правом. Администрацией Озерненского сельсовета был составлен список лиц, земельные доли которых в соответствии с законодательством могут признаны невостребованными. Список был опубликован в газете «Амурская правда» от ДД.ММ.ГГГГ и размещён на информационном щите Озерненского сельсовета, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С момента публикации вышеуказанного списка в установленный законом срок возражения в письменной форме от гр. ФИО1 или её представителей не поступало. По истечении четырёх месяцев с даты публикации списка главой администрации Озерненского сельсовета своим постановлением от 11.08.2014 г. № 35 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей ТОО Озерненское» список был утверждён самостоятельно. В указанный список вошла и невостребованная земельная доля ФИО1 Согласно п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а так же земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с ч.8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно гражданские права и обязанности возникают в частности и из судебного решения устанавливающего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. На основании вышеизложенного, просят признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Озерненский сельсовет 

<

адрес> на невостребованную земельную долю площадью 15,0 га, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Озерненское» с кадастровым номером 28:23:000000:267, расположенного на территории Озерненского сельсовета 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 15,0 га в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Озерненское» с кадастровым номером 28:23:000000:267, расположенного на территории Озерненского сельсовета 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца, уведомленного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился. От представителя по доверенности ФИО5 поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 указанного Федерального закона, земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 15,0 га, для сельскохозяйственного назначения, расположенную на землях ТОО «Озерненское» 

<

адрес>.

Статьей 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», 

<

адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены списки собственников к наделению земельными паями ТОО «Озерненское», принято решение выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам общей долевой собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения. В числе граждан, которым предоставлены указанные земельные доли, был ФИО1. 

Его земельная доля составляет 15 га, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» на собственников, владельцев, пользователей, в том числе арендаторов, земельных участков возложена обязанность: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, на собственников земельных долей возложена обязанность использовать земельный участок рационально, по целевому назначению и в соответствии с разрешенным режимом использования.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:267, собственником земельной доли на праве общей долевой собственности которого является ФИО1, расположен по адресу: 

<

адрес>, ТОО «Озерненское». Сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельную долю отсутствуют.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В результате проведенной работы администрацией Озерненского сельсовета 

<

адрес>, была признана как невостребованная, земельная доля ФИО1.

Проверяя соблюдение администрацией Озерненского сельсовета порядка признания земельных долей невостребованными, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей); опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования; предоставляет список невостребованных земельных долей на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с указанными нормами закона, администрацией Озерненского сельсовета сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список, согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11 декабря 2003 года № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области», в соответствии с которой, информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежат опубликованию в газете "Амурская правда", был опубликован в № от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Амурская правда», и размещён на информационных щитах, расположенных на территории Озерненского сельсовета в соответствии с п. 4 ст. 12.1 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ 

Администрацией Озерненского сельсовета были приняты меры по созыву общего собрания участников общедолевой собственности на землях бывшего ТОО «Озерненского». В газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение администрацией Озерненского сельсовета о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Также в судебном заседании установлено и подтверждено документально – протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:267, что список невостребованных земельных долей был представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании.

По истечении четырёх месяцев со дня публикации списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, список был утверждён на основании п. 7 ст. 12.1 ФЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Озерненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. 

После публикаций в газете и до настоящего времени ни ФИО1, ни кто-либо иной не заявили о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности на земельную долю ФИО1.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для признания права собственности Муниципального образования Озерненский сельсовет на невостребованные земельные доли.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П, сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, требования муниципального образования о признании права собственности на земельные доли являются законными и обоснованными.

Признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что ответчик - ФИО1, в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядился ею, земельная доля в установленном порядке была признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственника о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право собственности на невостребованную земельную долю ФИО1.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца об отказе ФИО1 от принадлежащих ей прав по распоряжению земельной долей в течение трех лет, что является основанием для прекращения прав на земельную долю ответчика. При этом сохранение такого права за ответчиком возможно при наличии исключительных обстоятельств, то есть ответчик должен представить доказательства, подтверждающие, что действия в отношении земельной доли не совершались по объективным причинам, и что у него имеется реальное намерение распорядиться указанной долей. Ответчиком этого сделано не было.

Учитывая, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями, орган местного самоуправления – администрация Озерненского сельсовета, по месту нахождения которого, расположен земельный участок с кадастровым №, находящийся в общей долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд приходит к выводу о необходимости признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием Озерненский сельсовет 

<

адрес> на невостребованную долю, ранее выделенную и принадлежавшую на праве собственности ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования Озерненский сельсовет 

<

адрес> к ФИО1 о признании права собственности на земельную долю на землях бывшего ТОО «Озерненское» 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:23:000000:267,– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю площадью 15,0 га в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Озерненское» с кадастровым номером 28:23:000000:267, расположенного на территории Озерненского сельсовета 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием Озерненский сельсовет 

<

адрес> на невостребованную земельную долю площадью 15,0 га, принадлежавшую ФИО1 в праве общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Озерненское» с кадастровым номером 28:23:000000:267, расположенного на территории Озерненского сельсовета 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:_____________________ Демяненко Н.А.