№ 2-126/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Паршиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Челиндбанк» к наследственному имуществу ФИО1, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

установил:

ПАО «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании за счет наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1 задолженности по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. в размере 1213348,05 руб., в том числе: основной долг – 1210916,29 руб., проценты – 2431,76 руб. Также просило взыскать проценты по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. на непогашенную часть кредита в размере 10,5% годовых, начиная с 08 марта 2020 г. по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1227614,79 руб.; возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 14266,74 руб.

В обоснование требований указано, что 11.10.2018 г. между банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в размере 1274000 руб., по ставке 10,5% годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, является залог вышеупомянутого недвижимого имущества. 08.03.2020 г. заемщик ФИО1 умер, на момент смерти обязательства по кредитному договору не исполнены.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Администрация г. Челябинска.

Представитель истца ПАО «Челиндбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Согласно статьи 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правилами п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст.1151 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, 11 октября 2018 года между банком и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого последнему был предоставлен ипотечный кредит на сумму 1274000 руб., на срок 180 месяцев, по ставке 10,5% годовых на строительство 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат проектной площадью с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5-40,37 кв.м., находящейся на 9 этаже в Б секции, этап строительства 1. жилой дом со встроено-пристроенными учреждениями и предприятиями обслуживания (этап 1), по адресу: в квартале, ограниченном 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером: № (объекту присвоен адрес: 

<

адрес>) по договору 121/10 участия в долевом строительстве жилого дома от 25.09.2017 г., договору уступки права требования от 23.11.2017 г. и договору уступки права требования от 23.11.2017 г.

Согласно п. 3.1 кредитного договора обеспечением полного и своевременного исполнения заемщиком обязательств по договору является: до государственной регистрации права собственности на квартиру – залог права требования из договора 121/10 участия в долевом строительстве жилого дома от 25.09.2017 г.; после государственной регистрации права собственности на квартиру – ипотека квартиры, указанной в п. 1.1 договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 1274000 руб. выполнил, что подтверждается ордером-распоряжением о выдаче кредита от 18 октября 2018 года.

Заемщик свои обязательства перед банком по договору не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 07 марта 2020 года составляет 1213348,05 руб., в том числе: основной долг – 1210916,29 руб., проценты – 2431,76 руб.

08 марта 2020 года заемщик ФИО1 № умер.

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района ФИО2, ФИО3, ответа Челябинской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Пластовскому району ФИО1 ранее проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Из ответа Межрайонной ИФНС России № 15 по Челябинской области следует, что на ФИО1 имеются открытые счета в банках: ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ПАО «Сбербанк России», ПАО «Челябинвестбанк», ПАО «Челиндбанк», АО «Альфа-Банк». Согласно представленных ответов банков в ПАО «Челябинвестбанк» имеются денежные средства на счете № в размере 2,01 руб. и счете № в размере 4,00 руб.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО1 При этом на указанную квартиру установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона на срок с 24.10.2018 г. на срок 180 месяцев в пользу ПАО «Челиндбанк», кадастровая стоимость квартиры установлена в размере 1272367,35 руб.

Вместе с тем, как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определённых федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учитывая отсутствие в настоящее время специального закона, регламентирующего порядок передачи выморочного имущества, исходя из смысла положений вышеприведённых норм, суд приходит к выводу, что с момента открытия наследства, без оформления права наследования, право собственности на денежные средства на счетах наследодателя в ПАО «Челябинвестбанк» № в размере 2,01 руб. и счете № в размере 4,00 руб. перешло к Российской Федерации. С учетом изложенного в пользу банка с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях подлежит взысканию задолженность по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. в размере 6,01 руб.

Согласно ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 

Принимая во внимание, что выморочным имуществом является квартира, расположенная в границах Челябинского городского округа, то в силу закона она переходит в собственность Челябинского городского округа, а не в собственность Российской Федерации. Вследствие чего ответственность по обязательствам заемщика, после смерти которого осталось наследственное имущество не принятое ни одним из наследников, несет также Челябинский городской округ в лице исполнительно-распорядительного органа администрации органа местного самоуправления.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). 

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая то обстоятельство, что задолженность по кредитному договору не погашена, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2, 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установленный в п. 4 ч. 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, с одной стороны направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, и с другой стороны - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о стоимости предмета залога сторонами не представлено, суд полагает установить начальную продажную стоимость по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость квартиры составляет 1272367,35 руб.

С учетом положений ч. 4 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1017893,88 руб., определив способ реализации – публичные торги.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.60 постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

В силу п.1 ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким образом, наследники выморочного имущества несут ответственность в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного выморочного имущества, поэтому по требованиям кредиторов размер взыскания не может быть больше стоимости выморочного имущества.

Принимая во внимание, что ответственность администрации г. Челябинска ограничена стоимостью перешедшего наследственного имущества - 1017893,88 руб., денежная сумма, подлежащая взысканию в пользу банка, не может превышать 1017893,88 руб., в связи с чем требования банка о взыскании процентов по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. на непогашенную часть кредита в размере 10,5% годовых, начиная с 08 марта 2020 г. по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору удовлетворению не подлежат.

Банком при подаче иска уплачена государственная пошлина 14266,74 руб., исходя из цены иска 1213348,05 руб., что подтверждено платёжным поручением № 911 от 31.07.2020 года.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, в пользу банка подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска пропорционально размеру удовлетворённых требований с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в размере 0,07 руб. (14266,74 х 6,01 / 1213348,05), с администрации г. Челябинска в размере 11968,55 руб. (1017893,88 х 14266,74 / 1213348,05).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Челиндбанк» к наследственному имуществу ФИО1, Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу ПАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путём обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя № на сумму 2,01 руб. и № в размере 4,00 руб., открытых в ПАО «Челябинвестбанк».

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в пользу ПАО «Челиндбанк» возмещение расходов по уплате государственной пошлины 0,07 руб.

Взыскать с администрации г. Челябинска за счет перешедшего недвижимого имущества ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в пользу ПАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 11.10.2018 г. в размере 1017893,88 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, с которой начинаются публичные торги в размере 1017893,88 руб.

Взыскать с Администрации г. Челябинска в пользу ПАО «Челиндбанк» возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11968,55 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ПОДПИСЬ