Дело № 2-36/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

с.Корткерос 22 февраля 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В.., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств в размере 58 539 рублей 86 копеек, как расходов пропорционально его доли по оплате коммунальных платежей за 3 года 

<

дата>). В обоснование требований в заявлении указано, что на основании решения Сыктывкарского городского суда от 

<

дата> дело ХХХ ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и признан утратившим право пользования данной жилплощадью. Ответчик не проживал по адресу с 

<

дата> и не оплачивал расходы, связанные с коммунальными услугами, которые оплачивались в полном объеме истцом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы поддержала, пояснив, что она постоянно оплачивала за жилищно-коммунальные услуги за троих зарегистрированных в жилом помещении лиц, просила ответчика самостоятельно снятся с регистрационного учета, но он этого не сделал. Счетчики в помещении не поставили, т.к. им было сказано, что нет возможности их установки. О перерасчете с учетом отсутствия ФИО3 не обращалась, т.к. не знала о его месте проживания и временной регистрации. Хотела бы взыскать за все время, но понимает, что взыскать может только за три года.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, считает, что в связи с не проживанием в спорном жилом помещении обязанности по оплате коммунальных платежей нести не должен, т.к. имел временную регистрацию по иным адресам, где оплачивал жилищно-коммунальные услуги и обращался в организации по месту регистрации с предоставлением об этом сведений. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституционному положению ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливающему, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, корреспондирует п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ. При установлении, осуществлении, защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей.

Как следует из решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 

<

дата> по делу ХХХ ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снят с регистрационного учета. Из мотивировочной части решения следует, что указанное жилое помещение площадью 

<

...> кв.м. находится в муниципальной собственности. В квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 с 

<

дата>, ответчик ФИО2, с 

<

дата>, третье лицо ФИО4 (

<

...>) с 

<

дата>. Судом установлен факт совместного проживания истца и ответчика в спорном жилом помещении до 

<

дата> и добровольного выезда ответчика из данного жилого помещения, факт отсутствия вещей ответчика и попыток вселения ответчика после выезда. В материалах дела отсутствуют какие-либо данные, указывающие на то, что выезд ответчика являлся вынужденным, что кто-либо препятствовал ему во вселении. Доказательством отказа от своего права также является факт того, что ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента выезда. Решение Сыктывкарского городского суда РК вступило в законную силу 

<

дата>. 

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 представлены суду расчет иска и подтверждающие расчет платежные документы, из которых следует, что ею в период с 

<

дата> оплачивались жилищные коммунальные услуги, начисляемые по нормативам на зарегистрированных 3 человек за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и наем, в т.ч. составляющую 1/3 долю в размере 58 539,86 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований пп.1 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Суд, рассматривая спор между сонанимателями и членами семьи нанимателя, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, при наличии информирования наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Под необходимыми затратами на имущество понимаются затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата> и снят с регистрационного учета по вступившему в законную силу решения Сыктывкарского городского суда РК, и в силу прямого указания закона обязан нести бремя по его содержанию. При этом ответчик обязательств по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг не нес. В течение длительного времени оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась исключительно истцом за себя, сына и ответчика, который их не оплачивал и уклонялся от такой обязанности.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

В соответствии с п.86, 91 вышеуказанного Постановления действующему на июнь 2014г. года по письменному заявлению потребителя при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений и в редакции, действующей с 2017г., перерасчет при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87). Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88).

Проверив размер задолженности, суд находит его арифметически верным. Из представленных в материалах дела квитанций усматривается, что начисление платежей производилось от количества зарегистрированных.

Довод ответчика о наличии временной регистрации по месту пребывания по другим адресам не является основанием для освобождения ответчика от оплаты услуг по спорному жилому помещению, в котором ответчик по 

<

дата> имел постоянную регистрацию. Кроме того, ответчик, сохраняя регистрацию, сохранял и право проживания в спорном жилом помещении, а соответственно обязан был нести соответствующие расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам при отсутствии индивидуальных приборов учета и доказательств обращения за перерасчетом размера платы жилищно-коммунальных услуг в период временного отсутствия. 

Ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств и судом не установлено чинение препятствий ответчику в пользовании помещением или несения им бремени по его содержанию, обращение ответчика о перерасчете жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации, несение расходов по оплате коммунальных услуг по месту временной регистрации.

Суд относится критически к возражениям ответчика относительно отсутствия оснований взыскания с него расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в связи с его не проживанием в спорном помещении по основаниям, приведенным выше.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по содержанию жилого помещения в размере приходящейся на долю ответчика 1/3 начисляемых платежей за период с 

<

дата> в размере 58 539,86 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1956,17 рублей за подачу настоящего иска, которые подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 58 539 рублей 86 копеек и государственную пошлину в размере 1956 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК через Корткеросский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Буян Э.Ф.

Решение в окончательной форме вынесено 27.02.2018.

\

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.