РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем Шеламовой Ж.В.

с участием прокурора Белевского района Попова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2018 по исковому заявлению прокурора Белевского района Тульской области к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" о возложении обязанности устранить нарушения в части непринятия мер по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан и профилактике терроризма при содержании жилого дома № 5 по ул. Лермонтова г. Белева Тульской области,

установил:

прокурор Белевского района Тульской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" (далее - МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство"), сославшись на следующее.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения управляющей организацией МУП г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" требований жилищного законодательства и исполнения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Проверкой установлено, что жилой дом по адресу: 

<

...>, находится в управлении МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство". Дверь для выхода на технический этаж (чердак) для выхода на кровлю во втором подъезде данного жилого дома находится в открытом положении, на запорное устройство не закрыта, имеется свободный доступ на технический этаж. На лестничных площадках 1-5 этажей подъездов № 1 и № 2 отсутствуют защитные плафоны электроосветительных приборов.

В связи с тем, что МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" выступает в отношениях с собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной деятельности, и в силу требований законодательства просит суд обязать ответчика установить запорное устройство на дверь для выхода на технический этаж (чердак) подъезда № 2 дома № 5 по ул. Лермонтова г. Белева Тульской области в течение 30 суток со дня вступления решения в законную силу. Кроме того, обязать установить в течение 30 суток со дня вступления в законную силу в доме № 5 по ул. Лермонтова г. Белева Тульской области защитные плафоны электроосветительных приборов на лестничных площадках 1-5 этажей в подъездах № 1 и № 2.

В судебном заседании прокурор Белевского района Попов А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме и обязуется устранить указанные нарушения не позднее 17 августа 2018 года.

Выслушав прокурора, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 01 февраля 2015 года МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, заключен договор № 18 управления указанным домом (л.д. 13-16).

Согласно п. 1.3 указанного договора при выполнении его условий стороны руководствуются Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается, в том числе, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу подп. "б, в" п. 10 тех же Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей (п. 4.7.1); эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах (п. 5.6.2); запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений (п. 5.6.6).

Пунктом 3.3.5. вышеуказанных Правил и норм предусмотрено, что входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Согласно акту проверки от 18 июня 2018 года дверь для выхода на технический этаж (чердак) во втором подъезде дома № 5 по ул. Лермонтова в г. Белеве Тульской области находится в открытом положении, запорное устройство не закрыто, имеется свободный доступ на кровлю. На лестничных площадках 1-5 этажей в подъездах № 1 и № 2 указанного дома отсутствуют защитные плафоны электроосветительных приборов (л.д. 8-12).

Таким образом, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома и отсутствие светильников над входами в подъезды и лестничных площадках жилого дома нарушает право неопределенного круга лиц, собственников помещений в данном многоквартирном доме, на содержание общего имущества в соответствии требованиями вышеуказанных норм законодательства.

Непринятие мер по содержанию входных дверей и люков (для чердачных помещений создает условия для беспрепятственного доступа в эти помещения неопределенного круга лиц, в том числе с целью совершения террористических актов.

При установленных судом обстоятельствах дела исковые требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Белевского района Тульской области удовлетворить.

Обязать МУП МО г. Белев Белевского района "Белевское коммунальное хозяйство" в течение 30 суток со дня вступления решения в законную силу установить:

- запорное устройство на дверь для выхода на технический этаж (чердак) подъезда № 2 дома № 5 по ул. Лермонтова г. Белева Тульской области;

- защитные плафоны электроосветительных приборов на лестничных площадках 1-5 этажей в подъездах № 1 и № 2 дома № 5 по ул. Лермонтова г. Белева Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин